Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.
Merkmale
602 m² Grundstück
Gäste-WC
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Qualität bietet Ihnen das angebotene Danhaus im folgende Mehr-Werte: - Danhaus-Bodenplatte - auf Wunsch auch als Effizienzhaus 40 oder 40 Plus lieferbar - alle Danhäuser standardmäßig mit Klima-Hybrid Komfort-Wänden - massiv vorgemauerte Verblendsteinwand mit besten Schallschutzwerten & nordisch / skandinavischer Optik (kostenneutral auch mit Putz- oder Holzfassade) - Zimmermannmäßiges Pfettendach, Hybrid-Binderdach oder Binderdach mit großen Dachüberständen - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Danhaus auf Danhaus-Bodenplatte bzw. -Keller - Rollläden im Standard enthalten, auf Wunsch auch mit Elektroantrieb lieferbar - Klima-Komfort-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung oder - Sole-Wasser-Wärmepumpe: Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung, Kühlung und zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung inkl. Wärmerückgewinnung - Hochwertige Kunststoff-Haustür - Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion - Massiv-Vollholz-Treppe aus Buchenholz - Bauleistungsversicherung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
459750 €459.750 €
3.283,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
491.933 €1
Kaufpreis
459.750 €
Kaufnebenkosten
32.183 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.896 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birlenbach (65626)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage in Birlenbach kombiniert die Ruhe einer gewachsenen Wohngemeinde mit der direkten Nähe zum Mittelzentrum Diez. Geografisch oberhalb des Lahntals gelegen, profitieren Anwohner von einer naturnahen Umgebung und kurzen Wegen. Die tägliche Nahversorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte im nur rund zwei Kilometer entfernten Diez vollständig abgedeckt. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die Kliniken in Diez und Limburg gesichert. Bildungstechnisch ist die Gemeinde gut aufgestellt: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, während Gymnasien und Realschulen in Diez und Limburg schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Pluspunkt dieser Adresse. Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstellen Limburg-Nord oder Limburg-Süd zügig erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch regelmäßige Buslinien in den Verkehrsverbund integriert. Für die Freizeitgestaltung bietet die Region vielfältige Optionen: Von Wassersport auf der Lahn über Besuche im Schloss Oranienstein bis hin zu ausgedehnten Waldspaziergängen im direkten Umfeld. Die Kombination aus ländlicher Struktur und städtischer Nähe definiert diese Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.
Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
