Wohnung zur Miete

1.450 €

4 Zimmer  •  105 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.06.2026

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Lüne-Moorfeld, Lüneburg (21337)

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Der Einzug ist ausschließlich zum 01.06. vorgesehen. Besichtigungstermine können ab Mai nach vorheriger Abstimmung stattfinden. In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Lüneburg-Moorfeld erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung legen. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnung im Überblick ca. 105 m² Wohnfläche 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Balkon mit angenehmer Ausrichtung Separate Küche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Zusätzliches Gäste-WC Außenrollläden (teilweise elektrisch) Eigene Gas-Zentralheizung (modernisiert) Die monatlichen Nebenkosten (Betriebskosten) betragen ca. 150 €. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung, sodass Heiz- und Warmwasserkosten direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet werden und nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Dank bereits erfolgter energetischer Modernisierungsmaßnahmen (u. a. 2021) sind die Heizkosten erfahrungsgemäß auf einem vergleichsweise guten Niveau (siehe Energieausweis). Die Wohnung befindet sich im beliebten Lüneburger Stadtteil Moorfeld – ruhig gelegen direkt am Waldrand und zugleich hervorragend angebunden. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte, Apotheke, Ärzte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Pendler ideal: Den Bahnhof Lüneburg erreichen Sie in nur ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad. Von dort besteht eine schnelle Anbindung, unter anderem Richtung Hamburg. Mit dem Auto erreichen Sie in die Innenstadt von Hamburg in ca. 40 Min. Lüneburg-Moorfeld überzeugt durch gepflegte Wohnstraßen mit Einfamilienhäusern, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzer Distanz zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Gesucht werden zuverlässige Mieter mit langfristigem Interesse. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).