Großzügige und sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Ost-Balkon und Panoramablick in Löwenstein
Diese im Alleinauftrag angebotene Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten. Die sehr ruhige und sonnenverwöhnte Wohnung ist offen gestaltet und bietet eine atemberaubende Aussicht über das Weinsberger Tal und den Breitenauer See bis nach Obersulm und Heilbronn.
Durch die große Fensterfront und die Deckenhöhe im First von ca. 3,6m bietet die Wohnung mit ihren ca. 33m² Wohnfläche einen loftartigen Charakter und einen einzigartigen Flair. Besonders geeignet ist diese Wohnung für Singles und junge Paare.
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie direkt in den offen gestalteten und großzügigen Wohnbereich, der sich in verschiedene Lebenswelten unterteilen lässt: einen Wohnbereich mit Ausblick und Platz für eine Sofalandschaft und einen gemütlichen Schlafbereich mit Platz für Bett und Nachttisch. Der eingebaute Wandschrank neben und über der Eingangstür bietet Ihnen ausreichenden Stauraum. Die Fensterfront im Zentrum des Raumes lässt sich optimal für einen Schreibtisch mit weitem Ausblick über den Breitenauer See bis nach Heilbronn nutzen.
Die Küche liegt im hinteren Bereich der Wohnung und ist mit einem Kühlschrank, zwei Herdplatten, einer Mikrowelle und ausreichend Stauraum ausgestattet. Ebenso bietet der Küchenbereich Platz für einen Esstisch und Stühle.
Über die große Balkontür neben der Küche kommen Sie auf den Ostbalkon mit einem eindrucksvollen Ausblick auf die Löwensteiner Berge, Wälder und einige Weinberge.
Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Ein kleiner Badschrank findet ebenfalls Platz.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
- lichtdurchflutete Wohnung mit Aussicht auf den Breitenauer See - großer, halbüberdachter Ost-Balkon mit Aus- und Weitsicht - großzügige Raumaufteilung - Waschmaschinen-Anschluss im Keller - Eigener Abstellraum im Keller - Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~620,75 €
Kaltmiete
12,73 €/m²
420 €
Nebenkosten
110 €
Kaution
840,00 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Löwenstein (74245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löwenstein ist mit seinen rund 3.400 Einwohnern eine charmante Kleinstadt und liegt ca. 20 km südöstlich von Heilbronn im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und ist ein anerkannter Erholungsort.
Die Stadt liegt malerisch am Nordrand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald, eingebettet in Weinberge, Wälder und Täler. Das Stadtgebiet gliedert sich in Löwenstein sowie die Teilorte Hößlinsülz und Rittelhof. Dank ihrer reizvollen Hügellage bietet Löwenstein einen eindrucksvollen Ausblick auf das Weinsberger Tal und den Breitenauer See.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich an einem Hang mit unverbaubarer Weitsicht in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Löwenstein. Durch die umgebende Natur, die offene Bebauung und die Nähe zu den Weinbergen entsteht ein besonders komfortables und erholsames Wohngefühl - ideal für Naturliebhaber und wegen der guten Verkehrsanbindung auch für Berufspendler.
Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung in die Nachbargemeinden Obersulm, Lehrensteinsfeld, Wüstenrot und die umliegenden Städte. Über die Bundesstraßen B39 und B27, sowie die nahegelegenen Autobahnen A81 und A6 erreichen Sie schnell Heilbronn, Öhringen, Ludwigsburg und Stuttgart.
Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote befinden sich direkt in Löwenstein in unmittelbarer Nähe. Besonders beliebt sind die örtlichen Vereine, das Löwensteiner Herbstfest und die vielfältigen Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen.
Zu den bekanntesten Ausflugszielen zählen die Burgruine Löwenstein, der Breitenauer See sowie zahlreiche Weingüter der Region und geführte Weinerlebnisführungen, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Entfernungen: ca. 2 Fußminuten zur Bushaltestelle ca. 10 Fußminuten zu örtlichen Gastronomie ca. 10 Minuten Autofahrt zur A81 (Anschluss Weinsberg) und A6 ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Heilbronn ca. 20 Minuten Autofahrt ins Stadtzentrum von Öhringen ca. 60 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart
Weitere Informationen
Sonstiges
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Andreas Jeda Immobilien - Ihr Immobilienexperte im Großraum Heilbronn und Stuttgart
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg
