Dieses außergewöhnlich charmante Bauernhaus mit angrenzender Scheune vereint ländliche Ruhe, großzügigen Wohnraum und authentischen Charakter. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet das Anwesen einen unverbauten Blick über Felder und Wiesen sowie einen geschützten, liebevoll gestaltbaren Innenhof, der zum Verweilen einlädt.
Das Haus besticht durch seine traditionelle Bauweise mit sichtbaren Holzbalkendecken, einem behaglichen Kaminofen und einem historischen Gewölbekeller, der das besondere Flair vergangener Zeiten bewahrt. Mit insgesamt neun Zimmern, davon fünf Schlafzimmer, drei Bäder und zwei vollwertige Küchen, eignet sich das Objekt ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Außenbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und Privatsphäre. Der Innenhof bildet das Herzstück des Anwesens und kann als geschützter Aufenthaltsbereich, Garten oder Hofterrasse gestaltet werden. Die Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für den Ausbau weiterer Räume.
Merkmale
1.250 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Garten
Beidseitig angebautes Bauernhaus mit Scheune
Ländliche Allein- bzw. Randlage
Unverbauter Blick in die Natur
Schöner Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kaminofen für gemütliche Stunden
Gewölbekeller (ideal als Wein-, Vorrats- oder Hobbykeller)
Sichtbare Holzbalkendecken in mehreren Räumen
9 Zimmer insgesamt
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Küchen (ideal für Einliegerbereich oder Mehrgenerationenwohnen)
Großzügige Scheune mit Ausbau- oder Nutzpotenzial
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
1.327,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.538 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
44.538 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altforweiler, Überherrn (66802)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, ländliche Lage mit hohem Erholungswert. Die umliegende Natur sorgt für Entschleunigung und Privatsphäre, während Ortschaften und Infrastruktur je nach Lage dennoch gut erreichbar sind
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein besonderes Liebhaberobjekt für alle, die das Authentische schätzen: Dieses Bauernhaus vereint Charme, Raum und Naturverbundenheit. Ideal für Familien, Kreative oder Menschen mit dem Wunsch nach einem außergewöhnlichen Zuhause auf dem Land.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, modernisiert
