Ihr individuelles Traumhaus - Moderne Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Tauchen Sie ein in die Faszination Ihres zukünftigen Zuhauses: eine elegante Doppelhaushälfte, die genau auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse zugeschnitten wird! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² auf einem 520 m² großen Grundstück bietet dieses Haus eine ideale Basis, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen und ein einzigartiges Heim zu schaffen. Das durchdachte Architekturkonzept erstreckt sich über drei Ebenen mit vier Schlafzimmern sowie einem lichtdurchfluteten, einladenden Badezimmer, das perfekt auf die Ansprüche Ihrer Familie abgestimmt ist. Freuen Sie sich darauf, wie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt annimmt!
Merkmale
520 m² Grundstück
Diese Doppelhaushälfte wird nach dem KfW55-Standard gebaut und besticht durch zahlreiche bauliche und technische Besonderheiten:
- Energiesparende Wandkonstruktion für optimale Wärmedämmung - Hochwertige Echtholztreppe - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung - Lüftungsanlage für ein gesundes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohnambiente - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen für maximale Effizienz - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit erstklassigen Markenprodukten
Diese Ausstattung garantiert Ihnen erstklassigen Komfort und herausragende Qualität in Ihrem neuen Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1243000 €1.243.000 €
6.216,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.355.740 €1
Kaufpreis
1.243.000 €
Kaufnebenkosten
112.740 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.645 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.505 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.215 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlangen-Ost, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote. Genießen Sie eine familienfreundliche Nachbarschaft mit Parks, Spielplätzen und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine verlässliche Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - speziell zugeschnitten auf Berufstätige, engagierte Bauherren und Heimwerker - gestalten Sie den Bauprozess individuell nach Ihren Wünschen.
Zu jedem allkauf Haus gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
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allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt, sieht sich oft mit vielen Unsicherheiten konfrontiert: Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als geplant? Mit allkauf gehören diese Sorgen der Vergangenheit an!
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Unsere Fertighäuser zeichnen sich durch Qualität, kurze Bauzeiten und hohe Flexibilität aus. Vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.
Mit einer großen Auswahl an Haustypen bietet allkauf die passende Lösung für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bauweise runden unser umfassendes Angebot ab.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
