Dieses ansprechende Haus befindet sich im lebendigen Stadtteil Stadtmitte in Düsseldorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89,3 m² bietet dieses moderne Gebäude, das 2020 erbaut wurde, alles, was eine Familie braucht. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und 2 gut ausgestattete Badezimmer, was den Bedürfnissen einer Familie entgegenkommt. Der ausgezeichnete Zustand des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Die Möblierung wurde digital visualisiert (KI-generiert) und dient lediglich der Veranschaulichung möglicher Einrichtung.
Merkmale
frei ab sofort
offene Küche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Fenster: Kunststoff
Zu den besonderen Merkmalen dieses Hauses gehören zwei sonnige Terrassen, die ideal sind, um frische Luft und Freizeit zu genießen. Mit ausreichend Platz für Gartenmöbel und Spielgeräte wird der Außenbereich zu einem attraktiven Treffpunkt für die Familie. Das Haus ist unmöbliert und bietet Ihnen die Freiheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
6.966,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
672.700 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
52.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Wehrhahn 61, Stadtmitte, Düsseldorf (40211)
Die Lage dieses Hauses ist perfekt für Familien. Nur 100 Meter entfernt finden Sie die Haltestelle Pempelforter Straße mit Tram- und Busverbindungen, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt bieten. Der nächste Supermarkt, REWE City, befindet sich nur 130 Meter entfernt – ideal für den täglichen Einkauf. Familien können sich auf kurze Wege zur Bildungseinrichtung freuen, denn die Paul Klee Schule liegt nur 140 Meter entfernt und der Kindergarten Mobile ist in nur 280 Metern erreichbar. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Haus ist nicht nur modern und praktisch, sondern auch ein idealer Ort für Ihre Familie. Dank der perfekten Anordnung und der Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wird das Familienleben hier besonders angenehm. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Düsseldorf kennenzulernen!
