Dieses gepflegte und voll unterkellerte Reihenendhaus liegt mitten im Herzen von Seelze. .Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten. Es ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Modernisierungen können bei Bedarf nach eigenem Zeitplan und Budget durchgeführt werden. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, ein Gäste-WC mit Fenster, helle Essdiele sowie eine Küche mit Einbauküche. Diese ist voll funktionstüchtig und bietet die Möglichkeit der weiteren Nutzung oder eine persönliche Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne unter Zeitdruck zu stehen. Im Obergeschoss sind ein Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und angrenzenden Ankleidebereich (ehemals 3. Zimmer) und ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Wannenbad vorhanden. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über ein großzügiges Studio von ca. 15 m². Die Ausstattung beinhaltet weiterhin z.T. Parkettfußboden oder Verfliesungen, eine Gaszentralheizung aus 1997, Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, zum Teil elektrisch. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus eignet sich hervorragend für eine junge Familie. In Seelze sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, weiterführende Schulen, Kindergarten, Apotheke und Banken vorhanden. Die Stadt ist über verschiedene Landstraßen und über die B441 mit den übrigen Stadtteilen, Wunstorf, Garbsen, Hannover und der A2 verbunden. Außerdem hat die Stadt einen eigenen S-Bahnhof und verfügt über mehrere regionale Busverbindungen. Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
306 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
3.287,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seelze (30926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
