Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
5690000 €
4.094 €/m²
1.390 m² • 575 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in in Frankfurt am Main

Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Nutzung dar. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und macht sowohl innen als auch von außen einen gepflegten und soliden Eindruck.

Ein zum Objekt gehörender Stellplatz bietet einen praktischen Zusatznutzen und erhöht die Attraktivität für Mieter und Nutzer. Die Beheizung erfolgt über eine Gasanlage, die eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sicherstellt.

Das Gebäude verfügt über mehrere Gewerbeeinheiten sowie Wohneinheiten, was für eine ausgewogene Nutzung sorgt. Durch diese Mischung entstehen verlässliche Mieteinnahmen aus unterschiedlichen Bereichen, was die Einnahmesituation insgesamt stabil hält.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietung und eignet sich als solides Immobilieninvestment mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Merkmale

575 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1949

Preisdetails

Kaufpreis

5690000 €

4.093,53 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 247.845,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

6.348.333 €1

Kaufpreis

5.690.000 €

Kaufnebenkosten

658.333 €

Notarkosten (1,5%)

85.350 €

Grunderwerbsteuer (6%)

341.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

203.133 €

Grundbucheintrag (0,5%)

28.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sachsenhausen, Frankfurt am Main (60594)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer nachgefragten Lage im Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen mit stabiler Mieterstruktur und hoher Standortattraktivität. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Innenstadt und zu zentralen Wirtschaftsstandorten sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die ausgeprägte Infrastruktur mit Nahversorgung, Dienstleistungsangeboten und Erholungsflächen erhöht zusätzlich die Standortqualität und das langfristige Wertsteigerungspotenzial der Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 807,00 m², vermietbare Fläche: 1.390,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

SalomonStettin GmbH

Kurt-Schumacher-Straße 12, 65760 Eschborn

Partnerschaft

Frank SalomonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YF9TMWEI11

Referenznummer: o2144

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Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet5690000 €5.690.000 €4.094 €/m²1.390 m² • 575 m² GrundstückSachsenhausen, Frankfurt am Main (60594)AnrufenKontaktieren