Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

3700000 €3.700.000 €

3.364 €/m²

1.100 m²  •  4.097 m² Grundstück

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Allensbach (78476)

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Vergessen Sie alles, was Sie über klassische Hofanlagen wissen. Diese Liegenschaft ist kein Angebot - sie ist ein funktionierendes System mit Substanz, Ertrag und Perspektive. Der Ursprung der historischen Mühle reicht bis ca. 1890 zurück - kraftvoll, markant und voller Charakter. Ergänzt wird das Ensemble durch den hinteren Wohnhausteil aus dem Jahr 1923, der 2010/2011 umfassend saniert wurde und heute modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage bietet. Auf rund 4.097 m² Grundstück sowie zusätzlichen ca. 47.820 m² landwirtschaftlichen Pachtflächen entfaltet sich hier eine seltene Kombination aus Größe, Struktur und Nutzungstiefe. Das Entscheidende: Die gesamte Liegenschaft ist vollständig vermietet - inklusive aller Wohn-, Gewerbe-, Lager- und Freiflächen. Ein Setup, das sofort Ertrag liefert und gleichzeitig Spielraum für die Zukunft offenhält.

Stichworte Carport vorhanden, Wohnfläche: 556,00 m², Gesamtfläche: 1.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg