A4RES - Büro- und Praxisflächen / Raum 256 im modernisiertem Bürokomplex
Kurzbeschreibung
A4RES - Büro- und Praxisflächen / Raum 256 im modernisiertem Bürokomplex
Objekt
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Büro- und Verwaltungszentrum mit ausgebautem Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit Stellplätzen sowie Lagerboxen. Die Erschließung erfolgt über 3 Treppenhäuser und 2 Aufzüge.
Das Objekt wurde in 2024/2025 saniert. Hierzu gehörte die komplette Erneuerung der Fassaden, der Außenflächen, und der einzelnen Einheiten. Des Weiteren wurde das Objekt brandschutztechnisch komplett ertüchtigt.
Wichtige Information: In dem Exposé wurden Musterbilder zur Ausstattung hinterlegt und spiegeln nicht den Grundriss der angegebenen Gewerbeeinheit wieder. Die Musterbilder sollen ihnen zeigen, welcher Ausstattungs-Standard in den einzelnen Gewerberäumen der Firma A4RES verbaut werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
130 Stellplätze
Kabelanschluss
Wachdienst
Die Empfangsbereiche sind mit hochwertigem Natursteinbodenbelag ausgestattet. Die Büroräume sind mit hochwertigem antistatischen Teppichbodenbelag ausgelegt. Eine Datenverkabelung ist in allen Einheiten gegeben.
Die gesamte Anlage wird von einem qualifizierten Wachschutz überwacht. Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
7,50 €/m²
174 €
Nebenkosten
116 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
522 €522 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 174,00 EUR
Lage
Lohrmannstraße 20, Reick, Dresden (01237)
Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Reick, an der westlichen Seite der Lohrmannstraße. Die Entfernung in die Dresdner Innenstadt beträgt rd. 5 km Luftlinie. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Gewerbeimmobilien.
In den angegebenen Mietpreisen ist die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % nicht enthalten.
Die Verwaltergebühren in Höhe von 3% der Kaltmiete sind in der vereinbarten Nebenkostenvorauszahlung (bzw. Pauschale) enthalten und werden nicht separat auf den Mieter umgelegt.
Ein Umbau nach individuellen Wünschen der Mieter ist durch den Eigentümer nach Absprache sehr gern möglich.
