Guten Tag, hier möchte ich ihnen meine zuletzt Langjährig vermietete 45qm2 große Wohnung anbieten. Zum Objekt die Wohnung ist komplette Moderniesiert: - 3-Fach Verglaste Fensterfront -Einbauküche inkl 4 Platten Ceranfeld Herd, Ofen, Abzugshaube, Spüle, Kühlschrank, gefliester Küchenbereich - Glasfaseranschluss - Das Bad wurde komplett erneuert:Kunstoff GFK Wanne, Schlanker Handtuchheizkörper, Fliesen - Sämtliche Türen sind Neu! Inkl GLAS Schiebetür vom Flur in Die Küche - Im Wohnraum neuen Putz, Wände und Decken neu gestrichen -Der Balkon bekam einen neuen Boden und wurde Gestrichen -Es kam ein Neuer Heizkörper in das Wohnzimmer Soweit ist die Wohnung sofort bereit für einen Einzug oder Aber auch zur Vermietung
Die Wohnanlage wurde vor zuletzt einer umfassenden Instandsetzungsmaßnahme gerade im Bereich Tiefgarage und Grünbereich unterzogen Wie auf den Bilder zu sehen.
Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung mit dabei, ebenfalls bietet die Wohnanlage einen Gemeinschaftswaschraum, einen Fahrradraum, selbsverständlich einen Trocknungsraum für Wäsche als wie eine Spielplatz für Kinder.
Meine Wohnung liegt direkt gegenüber der Eingangstür somit würde sich die Wohnung auch für Barrierefreies erreichen eignen.
Anzumerken währe noch das die Wohnanlage mit Fernwärme geheizt wird und somit ein Günstiger Unterhalt der Wohnung möglich ist.
Die Wohnung ist derzeit leer und kann zu jederzeit gerne von ihnen besichtigt werden. Falls sie weitere Fragen haben melden sie sich gerne bei mir.
Die Wohnung wird ohne Makler und somit ohne Maklerprovision verkauft!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.755,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
178.295 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
9.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Audenauerring 42, Halde, Kempten (87439)
Durch die Sehr Zentrale Lage der Wohnanlage haben sie im Umkreis alles was sie Benötigen, von eine Apotheke bis zum Krankenhaus, Tankstellen und gute Verkehrsanbindung sind Selbstverständlich, Restaurants oder auch Einkaufsläden wie sie es möchten. Die Lage liegt am Adenauerring Balkonseitig und Eingangstürseitig im Verkehrsberuhigten Bereich liegt die Einfahrt zur gut befahrbaren Tiefgarage mit reichlich Platz zum einparken. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
