3 Zimmer • 59 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.05.2026
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WG-Zimmer zur Miete
1.690 €
3 Zimmer • 59 m² • Geschoss 2/2 • frei ab 01.05.2026
Möbliert wohnen im Grünen: 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Fürstenried, nähe U3, mit Gartenanteil
Hochwertig und geschmackvoll eingerichtet 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock für idealerweise zwei Personen mit Gartenanteil.
Gepflegte Mieterschaft. Geschlossene Küche mit chicer, neuwertiger Nolte-Einbauküche. Gepflegtes Bad mit Wanne und WC. Hochwertiger Teppichboden. Eigener Kellerraum mit Fenster und Strom. Waschmaschine vorhanden! U-Bahnnähe (U3). Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bäcker, Obst/Gemüse, Metzger) sowie ein Ärztehaus befinden sich fußläufig um die Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
Parkplatz
1 WC
Gartenanteil
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1953
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
2.110 €
Kaltmiete
28,64 €/m²
1.690 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
160 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
5070 €5.070 €
Lage
Fritz-Baer-Straße 41, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81476)
Die U-Bahnhaltestelle U3 (Basler Straße) ist wenige Gehminuten entfernt.
Der Mittlere Ring sowie die Garmischer Autobahn sind quasi nicht zu hören, aber schnell zu erreichen. Somit liegen viele Freizeitmöglichkeiten bis zu den Alpen sprichwörtlich vor der Haustüre.
Über Fahrradwege sind sowohl die Innenstadt, der Forstenrieder Park, der Süd- und Westpark, zahlreiche Biergärten und Restaurants sowie der Starnberger See und das gesamte Fünf-Seen-Land gut erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Bäcker, Obst/Gemüse, Metzger) sowie ein Ärztehaus befinden sich fußläufig um die Wohnung.
Weitere Informationen
Zur Wohnung kann entweder eine Garage zu EUR 100 / Monat oder ein Stellplatz (nur dieser mit E-Ladeinfrastruktur auf eigenen Stromzähler) zu EUR 150 gemietet werden.
Vereinbart wird eine Staffelmiete mit jährlicher Erhöhung um EUR 30 nach 12 Monaten sowie danach jährlich EUR 40.
Die Vorlage einer privaten Haftpflichtversicherung ist Voraussetzung.
Es wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten vereinbart.
