Einfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 7 Zimmer 241 m² 1.016 m² Grundstück Wiesenstr. 10 Adelshofen 91587

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
1.656 €/m²
7 Zimmer • 241 m² • 1.016 m² Grundstück

Niedrigenergiehaus mit vielen Möglichkeiten

Bei dem gepflegten, einstöckigen Niedrigenergiehaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Derzeit wird das Haus noch als Ferienapartment Haus mit 3 Wohnungen genutzt. Das Anwesen kann sehr individuell gestalten werden.
Die sieben schöne Zimmer, die vier Bäder sowie ein separates Gäste-WC verleihen dem Haus einen besonderen Nutzenvorteil. Geheizt wird das im Jahr 2003 gebaute Objekt mit einer Gas Zentralheizung. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Ihnen steht außerdem eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 1016 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.

Merkmale

Bezug: ab sofort möglich
1.016 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, Speisekammer
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

1.655,60 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57% vom Netto-Verkaufspreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

435.189 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

36.189 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiesenstr. 10, Adelshofen (91587)

Das Objekt liegt in Adelshofen. In der Umgebung befindet sich Rothenburg ob der Tauber. In direkter Nähe finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.