R E S E R V I E R T - Lichtdurchflutetes Wohnpotenzial in Berlin-Wittenau
Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1967. Die solide Bausubstanz und die weitläufige Gestaltung der Anlage spiegeln den klassischen Berliner Wohnkomfort dieser Epoche wider.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Gemeinschaftsbereiche ideal trennt:
Wohnbereich: Das helle Herzstück der Wohnung bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Schlafzimmer: Ein ruhig gelegener Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Küche: Eine zweckmäßige Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet auf Ihre kulinarischen Ideen.
Badezimmer: Klassisches Wannenbad für entspannte Stunden.
Stauraum: Ein Flur mit praktischer Garderobennische sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für Ordnung.
Merkmale
1. Geschoss
Stellplatz
Highlights auf einen Blick Kapitalanlage oder Eigennutz: Perfekt für Singles, Paare oder Investoren.
Sicheres Parken: Eigener Stellplatz.
Grüne Oase: Gepflegte Außenanlagen und Balkon.
Gestaltungsfreiheit: Verleihen Sie dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen Schliff.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1965
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.316,67 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübars, Berlin (13469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im grünen Norden Berlins, im begehrten Ortsteil Wittenau (Reinickendorf). Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:
Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Apotheken und Cafés für den täglichen Bedarf.
Anbindung: Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn/U-Bahn Wittenau) ist hervorragend. Die Berliner City ist somit schnell und unkompliziert erreichbar.
Freizeit: Der nahegelegene Volkspark Bergenberge oder der Steinbergpark bieten weitläufige Grünflächen für Sport und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte
Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
