Ziehen Sie in Ihr modernes Traumhaus in Brahmenau ein!
Willkommen in diesem ansprechenden Flair 125 in Brahmenau, perfekt für junge Paare! Auf 126 m² bietet das Haus eine geschickte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und einer großzügigen Küche. Genießen Sie den Charme und die Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Wohnräume. Hier finden Sie ein Zuhause, das Sie und Ihre Familie langfristig begleiten kann. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Merkmale
1.540 m² Grundstück
Das Flair 125 überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Mit Fußbodenheizung, einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie modernes Mauerwerk erfüllt es höchste energetische Standards. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet, während die Küche alle Annehmlichkeiten für gesellige Kochabende bietet. Nachhaltige Materialien und innovative Technik sorgen für einen hohen Wohnkomfort und geringe Betriebskosten. Schlüsselfertig gestaltet, bietet dieses Haus alles, was Sie für Ihren neuen Lebensabschnitt benötigen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
337136 €337.136 €
2.675,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
372.772 €1
Kaufpreis
337.136 €
Kaufnebenkosten
35.636 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.057 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.857 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.686 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Culm, Brahmenau (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Brahmenau profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen ist in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
Anbindung an größere Städte: In nur ca. 30 Minuten gelangen Sie nach Chemnitz, wodurch Sie auch von den urbanen Annehmlichkeiten profitieren.
Anbindung an Autobahnen: Die nächsten Autobahnauffahrten sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie von Vertragsabschluss bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierung-Summe-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Thomas Lantzsch - Town & Country Franchisepartnerin thomas.lantzsch@tc.de Sofortkontakt unter 0176/ 22309194
Stichworte
2 Etagen
