Architektonisches Unikat: Charmante Turmvilla mit weitläufigem Grundstück
Willkommen in dieser einzigartigen Turmvilla, die klassischen Charme, exklusive Ausstattung und großzügige Raumkonzepte auf harmonische Weise vereint. Erbaut wurde diese von dem Architekt Wilhelm Matthies (1867-1934), bedeutender Erbauer von Herrenhäusern im neugotischen Stil (Wikipedia). Hier spüren Sie sofort: Dieses Zuhause erzählt Geschichten - und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort für anspruchsvolle Lebensstile.
Die sonnige Empfangshalle auf der Ostseite heißt Sie willkommen und führt zu drei stilvollen Zimmern mit Blick auf den Garten und die Sonne des Südens. Auf der Nordseite lädt die Küche mit angrenzendem Zwischenraum zum Kochen und Leben ein, während das angrenzende Esszimmer mit Westterrasse zum Genießen, Entspannen und geselligen Stunden einlädt. Ein Gäste-WC mit Dusche und ein Schwimmbad mit direktem Zugang zur Südseite inklusive Dusche machen das Erdgeschoss perfekt für Familie und Gäste.
Über die Zwischenebene mit einem Zimmer erreichen Sie das Master-Schlafzimmer mit beigem Vollbad und Ankleideraum - ein Rückzugsort, der Komfort und Ruhe vereint. Fünf weitere Zimmer, darunter das charakteristische Turmzimmer mit daneben liegendem Balkon, bieten Raum für individuelle Nutzung, kreatives Arbeiten oder Gäste. Ein blaues Duschbad ergänzt die private Wohlfühloase.
Sechs Kellerräume sowie der Dachboden mit Estrichboden sorgen für zusätzlichen Stauraum. Diese Turmvilla ist mehr als ein Haus - sie ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause für Menschen, die großzügigen Raum, Charakter und zeitlose Eleganz schätzen. Hier verbinden sich Geschichte, Stil und moderne Wohnqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Merkmale
Bezug: sofort
1.900 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
2.178,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % [inkl. der gesetzlichen MwSt.]
Geschätzte Gesamtkosten
879.031 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
84.031 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Deutsch Evern (21407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsch Evern gehört zu den beliebtesten Gemeinden des Landkreises und liegt ca. 8 km östlich der Hansestadt Lüneburg. Mit den Gemeinden Barnstedt, Melbeck und Embsen bildet Deutsch Evern die Samtgemeinde Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitaktivitäten sind direkt im Ort vorhanden. Für die jüngsten Mitbewohner ist das Bildungsangebot vor Ort durch mehrere Kindergärten und eine Grundschule sowie eine weiterführende Gesamtschule in Embsen sichergestellt. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit stündlichen Abfahrten eine gute Flexibilität und Anbindung nach Lüneburg. Mit dem Bus erreichen Sie das Lüneburger Stadtzentrum in ca. 30 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten. Auch für Pendler ist Deutsch Evern durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Über die A7, A25 oder A39 gelangen Sie innerhalb von ca. 45 Minuten in die Metropole Hamburg. Der nahegelegene Bahnhof in Lüneburg bietet Ihnen die optimale Alternative zu Ihrem Auto, sowie eine flexible Verkehrsanbindung nach Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001
