Raum und Stil, die begeistern - helle 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen.
Großzügiges Wohnen im 1. Obergeschoss - Ihr neues Zuhause mit Charme
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Das Schlafzimmer besticht durch seine besondere Fensteranordnung, die für angenehmes Tageslicht sorgt und gleichzeitig für Privatsphäre garantiert. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz der Wohnung und öffnet sich zum Balkon - hier genießen Sie frische Luft und einen Ausblick, der urbanes Leben spürbar macht. Zwar liegt der Balkon zur Straße und dem Parkplatz, doch gerade das verleiht dem Raum eine lebendige Atmosphäre und verbindet Sie mit dem Puls der Umgebung.
Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten wie Spülmaschine, Backofen und Herd ausgestattet und wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt - perfekt für alle, die gerne kochen und Ordnung schätzen.
Ein Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und WC runden das Raumangebot ab. Die Fenster im oberen Drittel sorgen hier für angenehmes Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist ein Erstbezug - alles ist neu, frisch und bereit für Ihren persönlichen Stil.
Wenn Sie großzügiges Wohnen mit cleveren Details und urbanem Flair suchen, sind Sie hier genau richtig.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Carport
Kurz & Knapp: - Wohnen auf ca. 71 m² - Moderne Einbauküche - Vorratsraum - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Büro-/Gäste oder Kinderzimmer - Gäste-WC - Helle, moderne Ausstattung - mit moderner Lüftungsanlage ausgestattet - Erstbezug - elektrische Sonnenschutz-Rollos (ZIP-Vorbau-Anlage SUN-TEX) - 3fach verglaste Premium Fenster (Sonnenschutzglas mit einer Lichtdurchlässigkeit von 72%) - Im gesamten Gebäude ist die Tierhaltung nicht gestattet.
- Antritt: ab Juni 2026
Kostenübersicht: 810,- inklusive Einbauküche (60,-/mtl.) Nebenkosten: 142,- (Betriebskosten und Heizkosten) Strom für Warmwasser und Haushaltsstrom werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet - transparent, verbrauchsabhängig und unabhängig von den Nebenkosten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
987 €
Kaltmiete
11,42 €/m²
810 €
Nebenkosten
142 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
1620 €1.620 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Sedelsberg, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strücklingen wirkt wie ein kleiner Rückzugsort, der mit seiner grünen Umgebung und der entspannten Stimmung sofort ein Gefühl von Geborgenheit schafft. Hier fühlt man sich schnell zuhause, weil die Natur so nah ist und gleichzeitig alles Wichtige gut erreichbar bleibt. Der Kindergarten liegt gerade mal 700 Meter entfernt - ein echter Pluspunkt für Familien, die ihre Kleinen gern zu Fuß bringen möchten.
Für die Schulkinder ist die Grundschule in etwa vier Kilometern Entfernung, und auch weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in ähnlicher Entfernung gut zu erreichen. So bleibt der Schulweg angenehm kurz, ohne dass man auf die ruhige Lage verzichten muss.
Wer viel unterwegs ist, schätzt die Autobahn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Sie ist gut erreichbar, aber weit genug weg, um den Verkehrslärm nicht spüren zu müssen. Das Ortszentrum von Strücklingen ist mit knapp über einem Kilometer auch schnell erreicht. Dort gibt es alles, was man im Alltag braucht.
So verbindet Strücklingen auf eine schöne Weise ländliche Ruhe mit praktischer Nähe - perfekt für alle, die gern im Grünen leben, aber nicht auf kurze Wege verzichten wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung.
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
