Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
411000 €
3.397 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 630 m² Grundstück • frei ab sofort

Harmonie pur

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt. Bei Bedarf, zum Beispiel für das Büro zu Hause, kann im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Das "Flair 110" ist großzügig gestaltet, sowohl im Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer, als auch im Bad. Dieses Familienhaus überzeugt mit seinem Charme.

Merkmale

frei ab sofort
630 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

411000 €

3.396,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

439.770 €1

Kaufpreis

411.000 €

Kaufnebenkosten

28.770 €

Notarkosten (1,5%)

6.165 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.055 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pellingen (54331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Pellingen liegt landschaftlich reizvoll auf der westlichen Hunsrück-Hochfläche, nur wenige Kilometer südlich von Trier. Geografisch gehört der Ort zur Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße 268, lokal bekannt als „die Pellinger“, ist der Ort verkehrstechnisch optimal an das Oberzentrum Trier angebunden. Die Gemeinde ist teilweise landwirtschaftlich geprägt, hat sich jedoch zu einer attraktiven Wohnlage mit modernen Neubaugebieten entwickelt. Aufgrund der erhöhten Lage bietet Pellingen eine weite Aussicht und dient als naturnaher Wohnort mit guter Infrastruktur für Familien.

Weitere Informationen

Heizmethode: Individuell

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Massivhaus Kell GmbH

Weidenstraße 3, 54427 Kell am See

Partnerschaft

Herr Atman SarhangyanDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26YGQSFHDBC2

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei411000 €411.000 €3.397 €/m²5 Zimmer • 121 m² • 630 m² Grundstück • frei ab sofortPellingen (54331)AnrufenKontaktieren