Wohnung 55m2 zum Kauf - Porec, Luka
Porec, eines der malerischsten Reiseziele Istriens, bietet hervorragende Wohn- und Investitionsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht eine moderne, 55 m² große Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Wohnkomplexes in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Dieses Projekt wurde sorgfältig konzipiert, um einen eleganten, funktionalen und komfortablen Raum für Alltag und Urlaub zu schaffen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem modernen Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zwei komfortablen Schlafzimmern. Maximaler Komfort und Funktionalität sind gewährleistet und somit ideal für alle, die eine ruhige Ecke zum Entspannen suchen.
Für zusätzlichen Komfort ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, und die Bauqualität entspricht höchsten europäischen Standards. PVC-Fenster und -Türen eines renommierten Herstellers, ausgestattet mit Moskitonetzen und motorisierten Rollläden, garantieren eine hervorragende Isolierung. Für Heizung und Kühlung sorgt eine effiziente Daikin-Wärmepumpe (Luft-Luft), während das Badezimmer mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das hochwertige italienische Keramikprogramm von Marazzi ist ebenfalls sehr hervorzuheben.
Ein Parkplatz ist nicht im Preis der Wohnung enthalten, es gibt jedoch verschiedene Optionen:
Tiefgarage für 15.000 EUR pro Stellplatz,
Überdachter Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge für 10.000 EUR,
Unüberdachter Stellplatz für 5.000 EUR.
Im Untergeschoss befindet sich eine Garage mit insgesamt 13 Stellplätzen, darunter einer für Menschen mit Behinderungen. Sechs weitere Außenstellplätze befinden sich vor dem Gebäude.
Die Bauarbeiten befinden sich in der Endphase und sollen bis zum 1. Juli 2026 abgeschlossen sein.
Porec ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, die UNESCO-Euphrasius-Basilika, wunderschöne Strände, das kristallklare Meer und eine Vielzahl von Veranstaltungen - von Sportveranstaltungen bis hin zu Kulturfestivals. Die Stadt bietet ein breites Angebot an gastronomischen Köstlichkeiten, Geschäften, Promenaden und Naturschönheiten - ideal für Familien, Paare und alle, die mediterranen Charme und modernes Leben verbinden möchten. Die Nähe zu Natur- und Touristenattraktionen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr. Bei Verkäufen beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.
ID CODE: ALG-3372
Ana Budimir
Voditeljica ureda Porec
Mob: +385 99 441 3836
Tel: +385 52 204 933
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
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