Stadthaus zum Kauf
481229 €
3.543 €/m²
4 Zimmer • 135,8 m² • 675 m² Grundstück

Modernes Stadthaus in Wuppertal - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Dieses projektiere Stadthaus in Wuppertal bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 135,82 m² auf zwei Etagen ein großzügiges und komfortables Zuhause. Auf dem 675 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Fertighaus mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Planung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Heim perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Baukonzept setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im KfW55-Standard - ideal für ein zukunftssicheres Wohnen in der Stadt.

Merkmale

675 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Stadthaus beeindruckt durch seine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig Ressourcen schont. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Wohngefühl, das durch sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte ergänzt wird.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

481229 €

3.543,14 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

539.313 €1

Kaufpreis

481.229 €

Kaufnebenkosten

58.084 €

Notarkosten (1,5%)

7.218 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.280 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.406 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vohwinkel, Wuppertal (42329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34 BauGB.

Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.

Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. *Nach Erfüllung der Bau und Lieferbedingungen.

Das Grundstück kostet ca.219.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.

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