Exklusiver NEUBAU - Unverbaubarer Seeblick -
NEUBAU - Wunderschöne, ruhige „Eckwohnung“ zur Miete direkt in Steinberg am See!
Ein hochwertiges und energieeffizient gebautes Mehrfamilienhaus, inmitten des Herzens der Oberpfälzer Seenlandschaft, bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Zur Vermietung steht eine geräumige 3-Zimmer Wohnung mit 104qm für Sie bereit. Die Wohnung besitzt einen großen Balkon mit Starkstromanschluss zur Installation einer möglichen Sauna und einen grandiosen Blick auf den Steinberger See sowie ins umliegende Grün.
Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch einen einladenden und offenen Eingangsbereich, von dem heraus Sie in die verschiedenen Zimmer und in den praktischen Abstellraum gelangen.
Die Wohnung verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit einer großen, bodengleichen begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch, einen großen Spiegel, einer Badewanne und einem separaten Bereich für Waschmaschine/Trockner. Im Schlafzimmer haben Sie Platz für ein großes Doppelbett und einen langen Schrank, sowie einen separaten Ankleidebereich der auch zusätzlich als möglicher Arbeitsplatz genutzt werden kann. Das zweite Schlafzimmer kann als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Vergleichbares genutzt werden.
Ein weiteres Highlight ist der gut strukturierte Lebensbereich.
Eine neue, moderne Küche mit Markengeräten von Bosch runden diese Traumwohnung ab.
Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz mit Fernbedienung, ein Außenstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Für Fahrräder und E-Bikes gibt es einen allgemein nutzbaren Abstellbereich/Raum. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Aufzug bis zur Wohnungstür.
Mietbestandteile:
Kaltmiete: 1300€
Tiefgaragenstellplatz: 70€
Außenstellplatz: 40€
Nutzungsgebühr Küche: 94€
Nebenkosten: 290€
Kaution: 3500€
Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfertig.
Kleine Haustiere sind nur nach Rücksprache gestattet.
Ausstattung:
• Neubau Effizienzhaus 40, Nachhaltigkeit
• Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung( In fast jeden Raum Fußbodentief)
• Pelletheizung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• alle Fenster mit elektrischen Rollos
• Türsprechanlage
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Trockner
• Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, großem Doppelwaschtisch, Badewanne und Anschluss für Waschmaschine/Trockner
• Qualitativ hochwertige Sanitärausstattung, Armaturen in Brushed Bronze
• heller Fliesenboden im Bad; heller Designboden ( Eiche Soul) in allen Räumen (barrierefrei)
• großer Balkon mit Ausrichtung NW mit Blick auf den Wald sowie den wunderschönen Steinberger See, Starkstromanschluss für eine mögliche Sauna
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz mit Handsender
• Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
• 1 Außenstellplatz direkt vor dem Eingangsbereich des Haus 3 (Nr.48 siehe Skizze)
Lagebeschreibung:
Steinberg am See ist eine moderne und zukunftsorientierte Gemeinde, die trotz ihrer Nähe zur Großstadt Regensburg bayerische Traditionen pflegt und alte Sitten und Bräuche weiterleben lässt. Es gibt eine Schule, Kindergarten und Kinderkrippe sowie zahlreiche Vereine in unmittelbarer Nähe, ebenso wie viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Biomarkt) und eine gute Autobahnanbindung.
Zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt befinden sich direkt vor der Haustür. Die größte begehbare Holzkugel der Welt, eine Wasserskianlage, eine Minigolfanlage, ein Bootsverleih, ein Radverleih, Segeln, Surfen, Tauchen und weitere Wassersportarten warten auf Sie. Falls Sie es ruhig mögen, können Sie es sich am Badestrand oder in einem der zahlreichen Cafés oder Restaurants gemütlich machen.
BITTE ANFRAGEN NUR SCHRIFTLICH mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und kurzer Vorstellung des Mietinteressenten (Wer zieht ein, Arbeitsstelle, Raucher, etc.) - Vielen Dank!
Mieterselbstauskunft, Schufa und die letzten 3 Lohnbescheinigungen sind bei Besichtigung vorzulegen.
Die Wohnung ist verfügbar, solange sie hier online ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
