SECRET SALE - Exklusive Gastronomiefläche in Bestlage von Hamburg-Altona (Ottensen)
Im Rahmen eines diskreten Verkaufsverfahrens wird eine äußerst attraktive und etablierte Gastronomiefläche in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs angeboten. Sie befindet sich in einer hochfrequentierten Straße im beliebten Stadtteil Ottensen, geprägt von einer lebendigen Mischung aus Cafés, Bars und individuellen Einzelhandelskonzepten. Die starke Laufkundschaft und hervorragende Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 187 m² und umfasst ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 45-50 Sitzplätzen im Innenbereich sowie 25-30 Plätzen im Außenbereich. Der Betrieb ist aktuell an sieben Tagen die Woche bis 22:00 Uhr geöffnet und nutzt die Lage optimal im Tages- und Abendgeschäft.
Der Mietvertrag läuft bis Mai 2027 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um weitere fünf Jahre. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 7.497 € brutto inkl. MwSt. (6.300 € netto inkl. Nebenkosten).
Ein besonderer Vorteil ist die umfassende Küchenausstattung: voll ausgestattete Gastronomieküche mit leistungsstarker Fettabluftanlage und Fettabscheider, Kühlhaus, mehreren Kühltheken sowie professionellen Geräten wie Fritteusen und E-Herd. Ein Gasanschluss kann bei Bedarf realisiert werden. Dadurch eignet sich die Fläche für eine Vielzahl gastronomischer Konzepte - von klassischer Küche bis hin zu modernen Formaten.
Die Fläche überzeugt durch ihre hohe Standortqualität, eine eingespielte Betriebsstruktur und sehr starke Frequenz - eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, einen etablierten und wirtschaftlich attraktiven Standort zu übernehmen.
Bei Übernahme ist eine Abstandssumme für Inventar und Ausstattung zu entrichten, deren Höhe auf Anfrage im vertraulichen Austausch mitgeteilt wird.
Merkmale
- Gesamtfläche: ca. 187 m² - Innenplätze: ca. 45-50 Sitzplätze - Außenplätze: ca. 25-30 Sitzplätze - Öffnungszeiten: 7 Tage die Woche bis 22:00 Uhr - Mietvertrag: Laufzeit bis Mai 2027 + 5 Jahre Verlängerungsoption - Miete: ca. 7.497 € brutto inkl. MwSt. (6.300 € netto inkl. Nebenkosten) - Lage: Hochfrequentierte Straße in Altona-Ottensen mit starker Laufkundschaft - Voll ausgestattete Gastronomieküche - Leistungsstarke Fettabluftanlage & Fettabscheider - Kühlhaus, mehrere Kühltheken - Professionelle Küchenausstattung inkl. Fritteusen und E-Herd - Gasanschluss auf Wunsch realisierbar - Geeignet für vielfältige gastronomische Konzepte
Inventarliste
Küche .Tiefkühlschrank 60 x 160 - 1 Stück - Nordcup .Tiefkühlschrank 55 x 140 - 1 Stück .Schubladenschrank 50 x 60 - 2 Stück - GGM .Fritteuse elektrisch - 3 Stück - Bartscher .Lüftungsanlage 4 Meter breit inkl. Motor - 1 Stück - ohne Angabe .Waschbecken 160 x 60 - 1 Stück - GGM .Gläserspülmaschine 47 x 60 - 1 Stück - Bartscher .Mikrowelle - 2 Stück - Cookmax .Salatbar 160 x 40 - 2 Stück .Tischfritteuse 60 x 50 - 1 Stück - Bartscher .Arbeitstisch Edelstahl - 1 Stück .Wandregal Edelstahl - 1 Stück .Unterschrank Edelstahl - 1 Stück
Bar .Dessertschrank - 1 Stück - GGM .Dessertschrank Tisch 70 x 60 - 1 Stück - Hinsche .Kühltisch 140 x 70 - 1 Stück - Cookmax .Eiswürfelmaschine - 1 Stück - Bartscher .Arbeitstisch 70 x 60 - 1 Stück - GGM .Waschbecken mit Ausguss 50 x 60 - 1 Stück - GGM
Lager .Tiefkühlschrank Doppeltürig 140 x 200 - 1 Stück - GGM .Getränkekühlschrank - 1 Stück - Fritz Kola .Tiefkühltruhe 150 x 60 - 3 Stück - GGM .Metallregale - 5 Stück - IKEA .Tiefkühlschrank 80 x 180 - 1 Stück - GGM .Tiefkühltruhe 150 x 70 - 1 Stück - Metro .Tiefkühltruhe 180 x 60 - 2 Stück - GGM .Ofen 60 x 60 - 1 Stück - Bartscher .Schließfach 4er - 1 Stück - Amazon .Elektrische Fenster zum Einbauen - 2 Stück - Türkei .Melitta Kaffeemaschine - 1 Stück - Melitta
Technik .Feuerlöscher - 2 Stück - ohne Angabe .Sicherungskasten / Elektrik - 1 Stück - .Warmwassergerät - 1 Stück -
Terrasse .Elektrische Markise - 1 Stück .Tische - 8 Stück - Fritz Kola .Bänke - 16 Stück - Fritz Kola .Schirme - 2 Stück - Fritz Kola .Außenwerbung - 2 Stück .Podest aus Holz - 1 Stück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1925
Mietkosten
Warmmiete
6.300 €
Kaltmiete
6.000 €
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
3 Netto-Kaltmieten + 5 % der Abstandssumme jeweils zzgl. gesetzl. Mwst. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 6.000,00 EUR
Lage
Hamburg-Altstadt, Hamburg (22765)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Fläche befindet sich in einer der gefragtesten und hochfrequentierten Lagen in Hamburg-Ottensen. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Cafés, Bars und individuellen Konzepten, die täglich zahlreiche Besucher anziehen und zum Verweilen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Hamburg
