Wohnung zum Kauf
249000 €
4.150 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Gepflegte 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in attraktiver Innenstadtlage (U2) in 68161 Mannheim!!

+++ Attraktive 2-ZKB-Wohnung mit Balkon im Mannheimer U-Quadrat (Herschelplatz) – Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! +++ Objektdaten: Wohnfläche: ca. 60 m² 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer) Wohnküche mit Balkonzugang Tageslichtbad Balkon zum Innenhof 1. Obergeschoss (mit Fahrstuhl) Bodenbelag: Laminat Vermietung: Die Wohnung war für mtl. € 800,00 (Kaltmiete (Jahresnettomiete: 9.600 €) zzgl. NK vermietet. Aufgrund des Verkaufs ist aktuell keine Weitervermietung vorgesehen. Eine Neuvermietung (Kapitalanlage) ist auf Wunsch jederzeit problemlos möglich. Lage: Top-Infrastruktur im U-Quadrat, direkt am Herschelplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und ÖPNV fußläufig erreichbar. Fazit: Attraktive Wohnung in zentraler Lage mit flexiblem Nutzungspotenzial: Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fenster: Kunststoff

- Laminatfussboden - Personenaufzug - Balkon - gr. Wohnküche - gepflegtes MFH - inkl. Kellerraum im UG

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.150 €/m²

Hausgeld

251.95 €

Provision für Käufer

Beim Kauf fällt eine Käuferprovision von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. an, zahlbar bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer besteht eine identische Provisionsvereinbarung gemäß der gesetzlichen Provisionsteilung.

Geschätzte Gesamtkosten

273.900 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

24.900 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3%)

7.470 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quadrate, Mannheim (68161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mannheimer U-Quadrat, direkt am Herschelplatz gelegen. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch die Innenstadt schnell erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rettig Immobilien GmbH

Saarstraße 21b, 68723 Oftersheim

Partnerschaft

Herr Mitja RettigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YHV8ED45W6

Referenznummer: 1251

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf249000 €249.000 €4.150 €/m²2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortQuadrate, Mannheim (68161)AnrufenKontaktieren