Ladeneinheit in Lüneburgs Fußgängerzone (aktuell COCO Friseur)
Diese kompakte Gewerbefläche befindet sich in der hochfrequentierten Fußgängerzone Lüneburgs und bietet eine ideale Lage für Ihr Geschäft. Das Umfeld ist geprägt von etablierten Einzelhändlern und renommierten Filialisten, was für eine hohe Kundenfrequenz und eine attraktive Geschäftsumgebung sorgt.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude beeindruckt durch seine prächtige historische Architektur, die Lüneburg so besonders sehenswert macht. Die Gewerbeeinheit verfügt über ein großes Schaufenster und eine elegante Glas-Eingangstür, die Ihrem Geschäft eine moderne und einladende Ausstrahlung verleihen. Direkt über dem Eingang besteht die Möglichkeit, eine dezente Außenwerbung anzubringen, die den Auflagen des Denkmalschutzes entspricht.
Optional kann zusätzlich eine Abstellfläche im Keller angemietet werden, die Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Gewerbefläche in einer der attraktivsten Lagen Lüneburgs!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
Fenster: Holz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.280 €
Nettomiete
3.000 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
nach Absprache
Lage
Am Sande 52, Altstadt, Lüneburg (21335)
1A-Lage
Die Universitäts- und Hansestadt Lüneburg liegt zwischen Hamburg und Hannover. Ihre über 1000-jährige Geschichte macht sie zu einer der faszinierendsten Städte Norddeutschlands.
Lüneburg liegt ca. 50 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion und dem sogenannten Speckgürtel Hamburgs. Über die Autobahn 39 oder mit der Bahn erreichen Sie Hamburg in etwa 30 Minuten.
Mit knapp 80.000 Einwohnern zählt Lüneburg zu den größten Mittelstädten in Niedersachsen. Mit ihrem mittelalterlichen Charme begeistert die über 1000-jährige Hansestadt heute noch. Auch durch die bekannte Serie "Rote Rosen", kommen jährlich Tausende von begeisterte Touristen nach Lüneburg.
Die faszinierenden Giebel der Kaufmannshäuser zeugen vom damaligen Reichtum der Hansestadt, der dem Salz zu verdanken ist, welches unter der Altstadt lagert. Verwinkelte Straßen und bildschöne Giebel sowie imposante Kirchen lassen einen Stadtbummel zu einem unvergesslichen Erlebnis werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die angebotenen Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und werden direkt vom Vermieter ohne Courtage vermietet!
Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Aktuell wird die Fläche als Friseursalon genutzt. Die Einrichtungsgegenstände sind vom aktuellen Mieter verbaut und könnten gegen Abstand übernommen werden. Alternativ kann die Fläche auch geräumt und ohne Einrichtungsgegenstände übernommen werden. Grundsätzlich ist die Nutzung der Fläche frei wählbar.
Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen!
Auf den Bildern handelt es sich um die rechte Einheit.
Besichtigungstermine
Termine für eine gemeinsame Besichtigung führen wir gerne nach Absprache durch.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, sollten Sie weitere Informationen zu diesem Angebot benötigen.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
