Doppelhaushälfte zum Kauf

425000 €425.000 €

3.141 €/m²

4 Zimmer  •  135,3 m²  •  569 m² Grundstück

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Benrad-Süd, Krefeld / Benrad-Süd (47804)

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In einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Krefeld-Benrad, präsentiert sich diese Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 auf einem ca. 569 m² großen Sonnen-Grundstück. Die klassische Architektur mit Satteldach, Gauben und zurückhaltender Klinkerfassade fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und vermittelt bereits von außen ein Gefühl von Beständigkeit und guter Wohnqualität.

Im Inneren überzeugt die Immobilie durch eine klare und funktionale Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und wird durch große Fensterflächen von Tageslicht erhellt.

Angrenzend befindet sich die Küche mit direkter Verbindung zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der sich als hübsche grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand und geschützten Rückzugsbereichen präsentiert. Die Grundstücksgröße bietet dabei ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Pflegeaufwand und Nutzbarkeit.

Im Dachgeschoss setzt sich der wohnliche Charakter des Hauses fort. Mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume überzeugen durch ihre angenehme Atmosphäre und werden durch große Fensterflächen lichtdurchflutet.

Das Kellergeschoss ergänzt das Haus um vielseitig nutzbare Flächen und bietet ausreichend Raum für Vorrat, Hobby oder Werkstatt.

Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 135 m² und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie die gelungene Verbindung von großzügigem Wohnen und funktionaler Raumaufteilung. Der vorhandene Wintergarten sowie die Terrasse erweitern die Nutzungsmöglichkeiten spürbar und schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, sodass sich für den zukünftigen Eigentümer interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung ergeben. Gerade hierin liegt ein besonderer Reiz dieser Immobilie: eine solide Basis aus den 1960er-Jahren, kombiniert mit der Chance, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen neu zu interpretieren.

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FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 61,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1