Penthouse zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 78 m² Neufahrn Neufahrn bei Freising 85375

Penthouse zum Kauf
449000 €
5.756 €/m²
3 Zimmer • 78 m²

+++Wohnen über den Dächern+++ Penthouse mit Dachterrasse & Alpenblick in Neufahrn

Diese Penthousewohnung bietet drei gut geschnittene, helle Zimmer auf ca. 78 m² und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie wurde 2023 kernsaniert und besticht durch den neuwertigen Zustand.

Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht. Sie eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung - fordern Sie das Exposé an und lernen Sie diese Wohnung näher kennen.

Merkmale

teilweise möbliert
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garage

- Traumhafte Dachterrasse mit ca. 60 m²
- Idealer & praktischer Grundriss
- Ruhige Wohngegend
- Kernsaniert
- Hochwertiger, neu verlegter Bodenbelag
- Moderne, vollständig erneuerte Sanitäranlagen
- Einbauküche
- Seit 2023 vermietet
...uvm. im Expose.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

5.756,41 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

470 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

489.724 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

40.724 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neufahrn, Neufahrn bei Freising (85375)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage in Neufahrn bei Freising. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie offenen Landschaftszügen bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage verbindet entspannte Wohnruhe mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden. Familien schätzen besonders das sichere und gewachsene Wohnumfeld mit viel Grün und Platz zum Durchatmen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn A9 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, weitere Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Landeshauptstadt München. Ob Beruf, Kultur oder Freizeit, das urbane Angebot Münchens lässt sich schnell erreichen, während Sie zu Hause die Ruhe und Natürlichkeit eines naturnahen Wohnstandorts genießen.

Diese harmonische Verbindung aus Natur, Wohnqualität und optimaler Anbindung macht die Lage zu einem äußerst begehrten Lebensmittelpunkt und verleiht dieser Penthousewohnung ihren besonderen Reiz.

Weitere Informationen

Sonstiges Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 2.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 9.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.12, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

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Über den Anbieter

Siemax Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing

Herr Denis PirnatDein Kontakt

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Online-ID: 26YIAS29NT62

Referenznummer: DP3993_02