RESERVIERT: Vermietete 2-Zimmer Penthousewohnung in zentraler Lage und durchdachtem Grundriss
Kapitalanlage in zentraler Lage von Spelle - Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss
Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2016 in zentraler Lage von Spelle. Die Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und ist nicht zur Eigennutzung geeignet.
Die Wohnung liegt im Staffelgeschoss und bietet auf ca. 68,60 m² Wohnfläche eine durchdachte und moderne Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeitgemäßem Komfort. Das Schlafzimmer verfügt über eine abgegrenzte Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Platz sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Einrichtungen. Durch die moderne Bauweise und die attraktive Mikrolage bietet diese Immobilie langfristig stabile Vermietbarkeit.
Gerne präsentieren wir Ihnen auch noch weitere Eigentumswohnungen in dieser Bestandsimmobilie.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229500 €229.500 €
3.345,48 €/m²
Provision für Käufer
2,856% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
252.130 €1
Kaufpreis
229.500 €
Kaufnebenkosten
22.630 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.475 €
Provision für Käufer (2,86%)
6.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spelle (48480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Spelle liegt im südöstlichen Emsland in Niedersachen und umfasst ca. 10.000 Einwohner. In den letzten Jahren verzeichnete die Samtgemeinde die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur, einem vielversprechenden Einzelhandelskonzept, dem breitgefächerten Bildungsangebot sowie zahlreichen sozialen Einrichtungen bietet Spelle den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Neben einem vielseitigen kulturellen Angebot werden auch viele Vereinssportarten angeboten, die den Ort lebens- und liebenswert machen. Über die direkte Anbindung an die B70 sind Sie in kurzer Zeit in den nächstgrößeren Städten wie Lingen oder Rheine. Auch die A30 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Spelle. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Auch Restaurants, Cafés sowie Banken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften.
Weitere Informationen
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Grundstücksfläche: 1.678,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 11.50, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz vom Zentrum: 0.45
