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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 3,5 Zimmer 80 m² 407 m² Grundstück Dieburg 64807

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
6.188 €/m²
3,5 Zimmer • 80 m² • 407 m² Grundstück

preiswerte, sanierte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage in Dieburg

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 80m². Sie wurde komplett saniert und gedämmt. Hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 407m² Fläche. Direkt ans Haus schließt sich nach hinten eine großzügige Terrasse an welche zum Wintergarten umgebaut werden kann. Im Garten befinden sich mehrere befestigte Sitzgelegenheiten und ein Teich. Für Kinder bietet sich viel Platz zum Spielen oder um die Ruhe zu genießen.
Neben dem Haus sind Stellplätze für 3 PKW.
Die Imobiliee bietet Ihnen eine solide Grundlage um Ihre Träume zu verwirklichen.

Merkmale

Bezug: sofort
407 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
offener Kamin
Terrasse
Garten
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Terrasse, Garten, Duschbad, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich. Er ist das Herzstück des Hauses. Mehrere Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutung des Wohn- Essbereich und schaffen damit eine wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Im Wohnbereich steht ein 9KW Holzofen. Mit dem Ofen kann das komplette Haus geheizt werden.
Die angrenzende offene Küche ist funktional und bietet reichlich Möglichkeiten zur Gestaltung.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Bad mit WC, Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss befinden sich 2 helle, attraktive Räume. Diese eignen sich als Schlaf- Arbeits- Kinderzimmer. In einem Zimmer ist ein Einbauschrank über die gesamte Breite der Wand.
Das gesamte Objekt ist unterkellert und bietet mehrere helle Räume. Dort befinden sich die moderne Gasheizung und die Hausanschlüsse. Der Keller ist außen komplett isoliert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

6.187,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

534.600 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

39.600 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

29.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dieburg (64807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und doch zentral in Dieburg. In der Umgebung stehen Ein- und Zweifamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft ist ideal für Familien und Menschen, die sich ein ruhiges Umfeld wünschen.
Dieburg liegt im Rhein-Maingebiet. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Darmstadt, Frankfurt am Main oder Aschaffenburg im benachbarten Bayern mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell erreichbar.
Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Ideal auch für Pendler.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und eine Buchhandlung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen