Mit Liebe zum Detail - Exklusives Einfamilienhaus zum wohlfühlen
Ihr Traumhaus in Recklinghausen
? 548 m² Grundstück in ruhiger Lage ? 124 m² Wohnfläche - individuell geplant nach Ihren Wünschen ? Großes Wohnzimmer mit offener Küche für gemütliche Abende ? Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Kinderbad ?KFW 40+ ?Wohlfühlklimaheizung
Merkmale
548 m² Grundstück
Der Grundriss des Bien-Zenker Evolution 148 ist perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Mit insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Das Erdgeschoss ist durch den offenen Wohnbereich geprägt, der sich harmonisch in die moderne Küche einfügt. Hier erleben Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die zum gemeinsamen Beisammensein einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die für Ruhe und Rückzug sorgen - ideal für eine harmonische Familienstruktur, in der jeder seinen Platz findet.
Die Ausbaustufe "zur Ausstattung fertig" (ZAF) bedeutet, dass der Rohbau sowie die grundlegenden Ausbauarbeiten bereits erledigt sind, Sie jedoch den Innenausbau selbst übernehmen. Dazu gehören insbesondere Arbeiten wie das Verlegen der Böden, das Spachteln und Malern der Wände sowie die Fertigstellung der Bäder.
Der Vorteil liegt darin, dass Sie durch Ihre Eigenleistungen Kosten sparen und gleichzeitig Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. So erhalten Sie eine solide Basis vom Bauträger und haben dennoch die Möglichkeit, den finalen Look individuell und nach Ihrem Budget umzusetzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
558719 €558.719 €
4.505,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
626.157 €1
Kaufpreis
558.719 €
Kaufnebenkosten
67.438 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.381 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.317 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.946 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.794 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Recklinghausen (45663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Recklinghausen. Die Weichselstraße überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Recklinghäuser Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Zudem sorgen die nahegelegenen Autobahnen für eine optimale Verkehrsanbindung in die gesamte Ruhrgebietsregion.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Erholung im Freien ein.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Preis gilt für die Ausbaustufe "zur Ausstattung fertig", dieses beinhaltet nicht Spachtel- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und die Bäder.
Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück! zzgl. Baunebenkosten Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten.
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Infos hier - https://fertighaus.tech/
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Stichworte
Lage im Wohngebiet
