Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

399000 €399.000 €

3.325 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  660 m² Grundstück

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Pyrbaum (90602)

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Objektnr: 1070559

Dieses einladende Einfamilienhaus in Fertigbauweise vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem durchdachten Grundriss und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Ruhig gelegen, äußerst gepflegt und sofort bezugsfrei - ein Zuhause, das schon beim Eintreten ein gutes Gefühl vermittelt.

Auf rund 120 m² Wohnfläche, vollständig auf einer Etage, erwartet Sie ein überraschend großzügiges Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und sorgt für eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Neben dem zentralen Wohnbereich stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Damit bietet das Haus deutlich mehr Raum, als man auf den ersten Blick vermuten würde.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot komfortabel ab.

Zusätzlicher Raum mit echtem Mehrwert:
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Büro oder großzügiger Stauraum nutzen lassen - ideal für alle, die mehr Platz und Möglichkeiten schätzen.

Gepflegt & modernisiert:
Bäder 2018 neu gefliest
Heizungsanlage aus 2010

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand - hier heißt es: einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Fazit:
Ein gepflegtes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit ebenerdigem Wohnen, großzügigem Grundstück, sonnigem Garten, solider Bausubstanz und zusätzlichem Platz im Keller. Ideal für alle, die ruhig, ohne Treppen und sofort bezugsbereit wohnen möchten.

Ein Haus, das mehr bietet, als man erwartet - und bereit ist für seinen nächsten Besitzer.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen