Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.692 €/m²

6 Zimmer  •  130 m²  •  898 m² Grundstück

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Jungfernkopf, Kassel (34128)

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Kurzbeschreibung +++ Freistehender Bungalow am Objekt Hiermit bieten wir Ihnen diesen gut geschnittenen Bungalow in begehrter Wohnlage am Jungfernkopf.

Das Haus überzeugt durch seine ruhige, zurückgesetzte Lage sowie sein vielseitiges Nutzungspotenzial. Eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und umgeben von viel Grün, bietet unser Angebot eine tolle Möglichkeit, Wohnen auf einer Ebene zu verwirklichen.

Das Haus verfügt aktuell über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten auf einer Ebene, die wieder problemlos zusammengelegt werden könnten. Die rechte Wohnung ist aktuell noch bewohnt und wird nach Absprache frei, während die linke Einheit im Rohbauzustand bereits für eine umfassende Neugestaltung vorbereitet ist. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Der Bungalow besticht durch seine solide Bauweise und ein im Jahr 2020 modernisiertes Dach mit erneuerten Ziegeln sowie verstärktem Dachstuhl. Von außen müssten aber diverse Putz- und Malerarbeiten noch erfolgen, um dem Haus wieder neuen Glanz zu verleihen.

Im Untergeschoss steht zusätzlich noch ein wohnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden könnte - sei es als Hobbybereich, Arbeitszimmer oder ergänzende Wohnfläche.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg in Teilen modernisiert und instand gehalten. Gleichzeitig bietet sie Raum für weitere Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen, insbesondere im Außenbereich sowie in Teilen des linken Wohnbereichs. Für Käufer mit Blick für Potenzial ergibt sich hier die Chance, ein Haus in sehr guter Lage nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und langfristig zu einem echten Wohlfühlort zu entwickeln.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch des Mieters nur sehr wenig Bildmaterial der rechten Wohnung zur Verfügung stellen können.

Sonstiges Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Datenschutz und Maklerprovision

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Alle Angaben, Daten und Informationen in unserem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Wir möchten in diesem Zusammenhang auf Folgendes hinweisen:
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass mit der Kontaktaufnahme oder Besichtigung keinerlei Rechte oder Ansprüche auf die Immobilie entstehen.

Verbindlichkeit von Vereinbarungen:
Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Vertragsdetails bedürfen der Schriftform und einer vertraglichen Regelung zwischen den Parteien.

Besichtigung und Prüfung:
Wir empfehlen ausdrücklich eine persönliche Besichtigung der Immobilie sowie eine eigenständige Überprüfung der Angaben durch den Interessenten oder einen (Bau)Sachverständigen, Gutachter o.ä.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Datenschutz:
Mit der Nutzung dieses Exposés stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen zu.

Käuferprovision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Umsatzsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt gemäß § 656c BGB, wobei hier die Courtage für Käufer und Verkäufer paritätisch in gleicher Höhe vereinbart ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: Dach