Doppelhaushälfte in Wölfl - Großzügiges Wohnen in zentraler Lage von Penzberg
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 235 m² Wohnfläche in Hanglage, überzeugt durch die hochwertige Ausstattung und Ihrem Bergblick. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche mit Essplatz, die direkt in das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern übergeht. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit. Die Holzterrasse im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Treppenabgang führt direkt in den Garten. Besonders sind die zwei vollwertigen Räume im Untergeschoss mit eigenem Bad und Zutritt zum gepflegten Garten und das Dachstudio ebenfalls mit elegantem Bad hervorzuheben. Fußbodenheizung gibt es im ganzen Haus. Alle Belege, ob Parkett, Fliesen und Teppichböden sind besonders hochwertig. Die Luft-Wärmepumpe (Ochsner) garantiert eine energieeffiziente und kostengünstige Heizlösung. Zum Leistungsumfang gehört eine Einzelgarage plus kleinem Stellplatz ein Gartenhaus und separaten Geräteschuppen . Der unverbaubare Alpenblick aus dem Obergeschoss rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist voll nach Süden ausgerichtet, Die Geräuschentwicklung der Wölfl Straße ist maximal abgeschirmt.
Rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überraschen.
Merkmale
395 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
4.680,85 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
99.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wölfl, Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen inkl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt - was will man mehr? Gute Informationen finden Sie unter www.penzberg.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 21.90 kwh/(m²*a).
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m²
