Bungalow zum Kauf

439000 €439.000 €

1.924 €/m²

6 Zimmer  •  228,2 m²  •  855 m² Grundstück

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Holtorf, Thedinghausen (27321)

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Dieser gepflegte Bungalow in massiver Bauweise vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich in ruhiger Lage von Thedinghausen als ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder das Arbeiten im eigenen Heim. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Substanz, fortlaufende Modernisierungen sowie ein weitläufiges Grundstück, das viel Raum für individuelle Entfaltung bietet.
Auf rund 228 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Fünf Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und ermöglichen auch größeren Haushalten ein entspanntes Miteinander.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre erhält. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Helligkeit und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein.
Ein besonderes Highlight stellt die integrierte Sauna dar, die Ihnen jederzeit private Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Im Rahmen von Modernisierungen wurden zudem die Fenster im Jahr 2010 erneuert sowie die Heizungsanlage im Jahr 2020 ausgetauscht.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Hier befinden sich ein großzügiger Hobbyraum, ein Fitnessraum, ein Badezimmer sowie eine weitere Sauna. Die beiden großen Räume bieten ausreichend Potenzial, um bei Bedarf zusätzliche Schlafzimmer oder individuell nutzbare Bereiche zu schaffen. In diesem Zusammenhang sollte jedoch berücksichtigt werden, dass im Dachgeschoss perspektivisch Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Hinblick auf eine energetische Nachdämmung, sinnvoll sein können.

Ergänzt wird das Angebot durch ca. 52 m² Nutzfläche, die praktische Abstellmöglichkeiten oder weitere Nutzungsspielräume bietet. Das ca. 855 m² große Grundstück überzeugt durch seine Größe und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ob liebevoll angelegter Garten, Spielflächen für Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort im Grünen. Die Terrasse schafft dabei einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie aus dem Baujahr 1976, die durch ihre Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegtem Zustand und weiterem Entwicklungspotenzial überzeugt.

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