Version: 8.25.1Navigation überspringen
329.000 €
5 Zimmer  •  156 m²  •  268 m² Grundstück  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Reihenendhaus zum Kauf
329000 €
2.109 €/m²
5 Zimmer  •  156 m²  •  268 m² Grundstück  •  frei ab sofort

EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHER LAGE

Das ideale Haus für all diejenigen die Ihre Freizeit gerne auch im Freien verbringen und auf einer der großen Terrassen den Ausblick genießen möchten. Eine kleine Grünfläche für den Sandkasten und die Schaukel ist hier ebenfalls vorhanden.
Zum Verkauf steht ein ca. 156 qm großes Einfamilien-Terrassenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Hückeswagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3-4 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und drei Terrassen mit Fernblick. Im Haus integriert ist eine große Garage welche Platz für einen PKW und auch Fahrräder bietet.
Das Haus wurde 1977 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Unterkellerung erbaut und durch die Eigentümer (Erstbesitzer) stets gepflegt.

Weitere Details:

- Massive Bauweise
- Flachdach
- Holzfenster
- Rollläden
- Markise
- Wintergarten
- Gas-Zentralheizung, erneuert 2024
- Badezimmer OG modernisiert 2025
- Badezimmer UG modernisiert 2004

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 3 Geschosse
  • 268 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
2.108,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
368.710 €1
Kaufpreis
329.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WiehagenHückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Terrassenhaus befindet sich im Hückeswagener Ortsteil Wiehagen, nur ca. 2 km vom Stadtzentrum von Hückeswagen entfernt. Die nähere Umgebung dieser Immobilie ist überwiegend mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie Mehrfamilienhäusern bebaut.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, Ärzte und eine Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur ca. 400 m von der Haustür entfernt. In nur ca. 20 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 16.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, weiteren Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch fußläufig den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss.

Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen, zum Teil auch mit internationalen Events, sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 20 Gehminuten an der Wuppervorsperre.

Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.

Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis von 329.000,00 EUR.
Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.

Immobilien Bergisches Land
Michael Haybach
Islandstraße 35
42499 Hückeswagen
02192 - 9362663 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Islandstraße 35-39, 42499 Hückeswagen
partner badge
Partnerschaft
Herr Michael Haybach
Herr Michael HaybachDein Kontakt
Online-ID: 26YK8P344U1T
Referenznummer: HN005
Immobilien Bergisches Land
title
Immobilien Bergisches Land
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?