Die um 1913 erbaute Immobilie wurde als klassisches Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen errichtet. Das Haus ist voll unterkellert.
Aktuell befinden sich Im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils zwei Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche pro Etage. Und die zwei Wohnungen im Dachgeschoss wurden zu einer Wohnung zusammengelegt (Wohnfläche ca. 85 m²). Der Dachbodenbereich ist sehr großzügig und könnte in den Wohnbereich integriert werden.
Drei Wohneinheiten sind zurzeit belegt. Die Immobilie wird mit Verkauf komplett leergezogen. Damit ist die Möglichkeit der Neuaufteilung bzw. Baufreiheit gegeben.
Das Haus hat eine solide Bausubstanz und ist sanierungsbedürftig. In den letzten Jahren wurden wenige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Der überwiegende Teil der Fenster wurde seit 1994 bis zuletzt 2013 ausgetauscht. Auch die Heizung stammt aus dem Jahr 1994.
Auf dem ca. 1.100 m² großen Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und weitere Nebengebäude. Das Grundstück ist mit allen Medien erschlossen.
Merkmale
1.100 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
2 Stellplätze
- Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1913 - solide Bausubstanz - sanierungsbedürftig - wenige Sanierungsarbeiten in den letzten Jahren erfolgt - Heizung aus dem Baujahr 1994 - 5 Wohnungen, aktuell 3 belegt - im EG und OG jeweils 2 Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche pro Etage - im DG eine Wohnung, ca. 85 m² Wohnfläche - großzügiger Dachbodenbereich, der gegebenenfalls in den Wohnbereich integriert werden könnte - Haus wird bei Verkauf komplett leergezogen - Grundstücksgröße ca. 1.100 m², voll erschlossen - Doppelgarage - weitere Nebengebäude
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
105.516 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
10.516 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelbach, Chemnitz (09224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Mittelbach, einem 1999 eingemeindeten Chemnitzer Stadtteil. Er liegt am Fuße des Erzgebirges im äußersten Westen von Chemnitz. Angrenzende Stadtteile sind Grüna im Norden und Reichenbrand im Osten. Mittelbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es gibt verschiedene Buslinien. Des Weiteren verläuft die B 173 direkt durch den Stadtteil. Über die Anschlussstelle Chemnitz-Süd erreichen Sie die A 72 mit Anschluss an die A 4 über die Anschlussstelle Wüstenbrand. Das Zentrum von Chemnitz ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Verschiedene Vereine, Hotels, Gaststätten sowie Einkaufsmöglichkeiten prägen den Stadtteil. Des Weiteren sind Grundschule und Kindertagesstätte in Mittelbach vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen
