Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
300000 €300.000 €
527 €/m²
12 Zimmer • 607,7 m² • 452 m² Grundstück
Frühjahrsoffensive! Wohn- und Geschäftshaus in TOP-Lage (Zentrum) von Zeitz OT Theißen zu verkaufen!
Das hier von der Klingberg Immobilien GmbH angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in markanter und zentraler Geschäftslage von Theißen, unmittelbar am Markt / Zentrum. Es zeichnet sich durch seine großen Panoramafensterfront aus und somit bieten diese eine sehr gute Sichtbarkeit den Kunden. Auf Grund der großzügigen Gesamtgewerbefläche lässt diese keine Wünsche offen sich zu entfalten. Des Weiteren befindet sich im direkten Umfeld eine Filiale der Sparkasse Burgenlandkreis, ein Eiskaffee, der Stammsitz des Deutschen Roten Kreuzes, Globus-Vollversorger Markt und ein Hotel. Vor dem Wohn- und Geschäftshaus kann man kostenfrei Halten und Parken - hierfür sorgen extra angelegte öffentliche Verkehrsflächen, sowie ein zusätzlicher Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen. Die moderne LED-Technik im Haus sorgt für eine gute Energieeinsparung. Zudem wurde eine moderne Wechselsprech- und Briefkastenanlage eingebaut. Des Weiteren verfügt die Gewerbeeinheit über zwei WC-Anlagen, Nebeneingänge und die Fenster im hinteren Bereich sind zudem durch Außenjalousien zum Hofbereich gesichert. Selbstverständlich ist die Gewerbeeinheit ebenerdig zu erreichen - behinderten und seniorengerecht!
"Du wohnst so, wie du lebst" - Klingberg Immobilien GmbH
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
Haustiere erlaubt
452 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkplätze auf dem eignen Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
526,58 €/m²
Provision für Käufer
6 % zzgl. MwSt. Pauschalhonorar
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fabrikstraße 1, Theißen, Zeitz (06711)
Theißen befindet sich unmittelbar nördlich des Mittelzentrums und Verwaltungssitzes Zeitz. Großstädte in der näheren Umgebung sind Gera, Leipzig und Halle. Der Marktplatz (Platz der Einheit) befindet sich etwa 167 Meter über NN und ist damit der am tiefsten gelegene Punkt auf der Gemarkung. Einziges natürliches Gewässer ist der Maibach, der durch den Ort fließt und einige Kilometer weiter östlich in die Weiße Elster mündet. Der Bach wurde jedoch bereits 1914 zum größten Teil verrohrt. Bedeutendstes Unternehmen, mit Hauptsitz am Ort, ist die Mitteldeutsche Braunkohlengesellschaft (MIBRAG) mit insgesamt etwa 2.000 Beschäftigten. 1993 errichtete die Globus Handelshof AG ein SB-Warenhaus. Dies ist der zweitgrößte Arbeitgeber nach der MIBRAG, daneben existieren zahlreiche mittelständische Unternehmen.
Mehr Informationen unter: https://www.zeitz.de/de/theiszen.html
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufve>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08 während unserer Geschäftszeiten Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.dertrag.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf. Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an. Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
UMTS Empfang, Wohnfläche: 460,19 m², Gesamtfläche: 607,70 m², vermietbare Fläche: 607,70 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023
