Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

3.333 €/m²

4 Zimmer  •  118,5 m²  •  889 m² Grundstück

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Rehfelde (15345)

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Willkommen in Rehfelde - auf einem großzügigen Grundstück von ca. 889 m² erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, einem attraktiven Gartenbereich mit Pool sowie zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 118,5 m² mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und guten Zustand ohne erkennbaren Reparaturstau, bietet jedoch gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.

Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Hier befinden sich eine großzügige Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die moderne Gastherme des Markenherstellers Viessmann (Baujahr 2023) befindet, sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin, der insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 36 m² große, gepflasterte und überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitert.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Der Spitzboden ist derzeit nicht ausgebaut, wurde jedoch als Warmdach gedämmt und bietet zusätzliche Abstell- bzw. Nutzfläche.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Möglichkeiten. Das ca. 889 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen. Hinter dem Haus befindet sich ein attraktiver, im Erdreich eingelassener Pool, der in den warmen Sommermonaten für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das separate Sommerhaus mit Stromanschluss, das sich ideal als Hobbyraum, Partyhaus oder als eigener Rückzugsort für Teenager nutzen lässt.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Eine der Garagen befindet sich freistehend auf dem Grundstück. Die zweite Garage ist direkt an das Haus angebaut und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, der sowohl über die Garageneinfahrt als auch direkt vom Garten neben der Terrasse aus zugänglich ist.

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, einen schönen Garten mit Pool und zahlreiche Möglichkeiten, sich ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Gerne laden wir Sie dazu ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,50 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024