Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 9 Zimmer 245 m² 777 m² Grundstück frei ab sofort Thaldorf Kelheim 93309

Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
1.592 €/m²
9 Zimmer • 245 m² • 777 m² Grundstück • frei ab sofort

Großes renoviertes Wohnhaus in Kelheim-Thaldorf - für 2 Generationen oder Großfamilie

Das Haus wurde schätzungsweise 1900 errichtet und 2015 umfassend renoviert. Neben neuen Kunststofffenstern und einer Öl-Brennwertheizung sind vor allem die Innenausstattung und die Bäder renoviert worden. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich mit ca. 245 m² über das Erd- und Obergeschoss. Mit 3 Bädern und 2 Küchen ist das Haus gut für mehrere Generationen oder eine Großfamilie geeignet. Eine Abtrennung in separate Wohnungen ist leider nicht gegeben. Alle Zimmer sind sehr großzügig und vermitteln dadurch ein angenehmes Raumgefühl. Das Dach ist 2024 gedämmt und neu eingedeckt worden. Insgesamt bietet der Dachboden noch viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Unterkellert ist das Haus nur mit einem kleinen Gewölbekeller. Im Erdgeschoss wurde die Terrasse zu einem geschlossenen Freisitz umbaut und darüber befindet sich ein großer Balkon. Im Garten gibt es noch einen betonierten Pool und einen Freisitz für entspannte Sommertage im Freien. Für Ihre Fahrzeuge sind 2 Garagen vorhanden.

Details in Kürze:
- Baujahr ca. 1900
- 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, ca. 245 m² Wohnfläche
- 777 m² Grundstück
- 2 Garagen
Renovierungen:
- 2015 Heizung, Fenster, Bäder, Böden neu
- 2022 Gartenmauer neu
- 2024 Dach + Dämmung neu
Sofort frei und bereit für den Einzug!

Merkmale

frei ab sofort
777 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

1.591,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

425.373 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

35.373 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thaldorf, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kelheim-Thaldorf liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Kelheim und Abensberg. Über die B16, die schnell zu erreichende Autobahn A93 oder den Bahnhof in Saal/Do. sind Sie bestens angebunden. Wegen schöner Neubaugebieten hat sich Thaldorf in letzter Zeit zum beliebten Wohnort für junge Familien entwickelt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und alles Sonstige findet man in Saal, Kelheim und Abensberg.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard LeichtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26YKV45IK8XI

Referenznummer: 1/20/064-064/010518