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980.000 €
4 Zimmer  •  230 m²  •  1. Geschoss
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Loft zum Kauf
980000 €
4.261 €/m²
4 Zimmer  •  230 m²  •  1. Geschoss

Elegantes Loft-Feeling in erstklassiger Wohnanlage mit eigenem Aufzugszugang

Willkommen in diesem exklusiven Loft, das durch seine großzügige Wohnfläche von 230 m² und die ansprechende Aufteilung besticht. Direkt nach dem Betreten der Wohnung beeindruckt bereits der großzügige Hauptraum der Wohnung mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. (Allein der Wohnbereich erstreckt sich auf 86m² ). Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und das stilvolle Ambiente genießen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 2 behagliche Schlafzimmer, bzw. Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro, bietet diese Eigentumswohnung ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und Rückzug. Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer einladenden Badewanne, sorgt für entspannende Momente - stellen Sie sich vor, wie Sie in heißem Wasser relaxen und den Stress des Tages hinter sich lassen, oder den Abend in der eigenen Sauna geniessen.

Die offene Einbauküche mit Esstheke ist ein weiterer Höhepunkt dieser Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit gemeinsam kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Zwei Balkone laden dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, während die gehobene Ausstattung und der vollständig renovierte Zustand der Wohnung höchsten Komfort garantieren.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1926
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
980000 €
4.260,87 €/m²
Hausgeld
600 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MWST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.057.224 €1
Kaufpreis
980.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LichtenhofNürnberg (90459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Nürnberg bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Parks und Erholungsgebiete sind in der Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und erleichtert das Pendeln in die Stadt und zu anderen Zielen, während Ihr Fahrzeug sicher auf dem eigenem Parkplatz innerhalb der Anlage steht.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Traumwohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Komfort legen. Dieses Loft wurde in einer ursprünglich 1926 als Spielzeugfabrik errichteten Anlage eingefügt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Exclusivität ist hier Programm, sichern Sie sich also schnell Ihren ganz eigenen exclusiven Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Wettersteinstr. 44, 90471 Nürnberg
Bernhard TschallenerDein Kontakt
Online-ID: 26YLHDRCPR5Q
Referenznummer: 321
BT ImmobilienserviceInh. Bernhard Tschallener
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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