Individuell geplantes Traumhaus - Persönliche Betreuung von der Idee bis zum Einzug
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses projektiert gebaute Haus in Lohr am Main verspricht ein einzigartiges Wohngefühl, das durch seine individuelle Planung entsteht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem 470 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie.
Die vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Das helle Badezimmer mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine frische Atmosphäre, was den Alltag noch komfortabler macht. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die offene Küche schafft eine einladende Verbindung zum Wohnbereich und ist ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.
Besonders hervorzuheben ist die hohe Bedeutung, die der Anbieter auf die individuellen Kundenwünsche legt. Von der ersten Planung bis zur Bauphase und auch darüber hinaus wird eine persönliche Betreuung gewährleistet, um Ihr Traumhaus genau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Merkmale
470 m² Grundstück
offene Küche
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bauweise ist modern und energieeffizient, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung garantieren Langlebigkeit und Komfort.
Die offene Küche ist mit erstklassigen Geräten und stilvollen Oberflächen ausgestattet, die zum Kochen und Verweilen einladen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht sorgt und somit eine freundliche und helle Atmosphäre schafft. Das Gäste-WC ergänzt die praktische Raumaufteilung perfekt.
Die modernen Fenster und Türen tragen zur optimalen Wärmedämmung bei und erhöhen die Energieeffizienz des Hauses. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die persönliche Beratung und Betreuung während der gesamten Bauphase, um sicherzustellen, dass alle Ausstattungswünsche erfüllt werden.
Highlights: Individuelle Planung und persönliche Betreuung Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien Offene Küche mit modernen Geräten Badezimmer mit Tageslicht durch Fenster Praktisches Gäste-WC Großzügige Raumaufteilung und moderne Bauweise
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf ein FischerHaus in der Ausbaustufe 2 = Technikfertig
-Inkl. Festpreisgarantie -Inkl. Effizienzhaus 40 gemäß GEG -Inkl. individueller Grundriss - und Hausgestaltung -Inkl. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung -Inkl. Elektroinstallation -Inkl. Sanitärinstallation -Inkl. hochwertige Haustüre und Fenster von Kneer-Süd Fenster -Inkl. Baubegleitung
Auf Wunsch erhalten Sie auch eine PV Anlage mit Speicher und vieles mehr.
Optional bieten wir Ihnen selbstverständlich das Haus auch in der Ausbaustufe 1 = rohbaufertig oder in der Ausbaustufe 3 = schlüsselfertig inklusive Möbel - und Küchenkonzept an
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
535000 €535.000 €
4.458,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
564.425 €1
Kaufpreis
535.000 €
Kaufnebenkosten
29.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.025 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendelbach, Lohr am Main (97816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohr am Main besticht durch seine attraktive Lage, die eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Stadt vereint ländlichen Charme mit städtischem Komfort und ist damit ideal für Familien und Berufstätige.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten machen Lohr am Main zu einem praktischen Wohnort.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen an, die das Leben hier abwechslungsreich und lebenswert gestalten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur schafft eine ideale Balance für ein angenehmes Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ganz gleich ob Sie ein Ausbauhaus, ein technikfertiges oder ein schlüsselfertiges Haus wünschen. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot das ganz ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Sie haben ein eigenes Grundstück? Natürlich bieten wir Ihr TRAUMHAUS schnell und zuverlässig auch für Ihr eigenes Grundstück an. Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme zwecks Terminvereinbarung
- Je nach Ausbaustufe sind Malerarbeiten innen, Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Innentüren im Angebot nicht enthalten. ( optional möglich ) -Abbildungen / Häuser sind Musterbeispiele -Angebot ohne Anbauten -Hausgröße und Raumaufteilung sind Beispiele und können variabel gestaltet werden -Gesetzliche Vorschriften / Bebauungsplan müssen noch geprüft werden -Zzgl. Baunebenkosten -Grundstücksdaten stammen vom Eigentümer / Makler. Wir können daher trotz Prüfung keine Haftung übernehmen. -Keller / Fundamentplatte in Eigenleistung - Es können Maklergebühren entstehen -Verkauf des Grundstückes nur vom / durch Eigentümer -Vorverkauf freibleibend -Irrtümer und Vorverkauf vorbehalten -dargestellter Mustergrundriss kann individuell verändert werden Bei der Projektierung handelt es sich um ein Musterbeispiel Bebauungsplan und sonstige gesetzliche Vorschriften sind nicht berücksichtigt.
Wir bitten um Verständnis, daß wir genauere Informationen zu den angebotenen Grundstücken nur im persönlichen Gespräch und nach schriftlicher Vereinbarung weitergeben können. Robert Gerber FISCHERHAUS Bauberater Freie Handelsvertretung für HBB Holzbau Bayern Steigfeld 3 63856 Bessenbach Tel. 0175-5973712 robert.gerber@fischerhausberater.de Steuer Nr. 204/220/31090
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
