Dieser gepflegte Bungalow aus 1997 befindet sich auf einem großzügigen ca. 2.100 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wallerfangen-Gisingen. Er bietet ungefähr 145 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Die helle und offene Raumgestaltung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken und einem gemütlichen Specksteinofen. Direkt angrenzend befindet sich der im Jahr 2003 angebaute, lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht.
Die offene Küche wird durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine zusätzliche Toilette im Heizungsraum zur Verfügung. Weitere Highlights sind die Fußbodenheizung in Wohnbereich und Badezimmer. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich ein Hobbyraum, der in den Heizungsraum führt. Der gedämmter Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Autos können in der Garage neben dem Haus oder auf einem der drei Stellplätze geparkt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2.100 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.268,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
356.965 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
27.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gisingen, Wallerfangen / Gisingen (66798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Gisingen, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Wallerfangen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einem hohen Erholungswert - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Eine KiTa und Grundschule befindet sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen in ca. 15 Autominuten erreichbar sind. Die nahegelegenen Städte Dillingen und Saarlouis bieten eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, und Freizeitangeboten. Zudem besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Autobahnen A8 und A620 mit schnellen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Merzig und Luxemburg. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen unterstreicht zusätzlich die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Der Eigentümer hat Frangen Immobilien mit der Vermarktung beauftragt. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen
