Möchten Sie frühzeitig die Weichen für einen komfortablen Lebensabschnitt im Alter stellen? Sind die Kinder bereits aus dem Haus und Sie wünschen sich ein ruhiges Zuhause im Grünen? Dann könnte dieser charmante Bungalow genau das Richtige für Sie sein. Ohne den Aufwand eines Neubaus und ohne langwierige Gartenanlage erwartet Sie hier ein liebevoll gestaltetes Anwesen, das sofort bezugsfertig ist.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Durchgangsverkehr gibt es kaum - hier genießen Sie ein entspanntes und nachbarschaftlich geprägtes Umfeld.
Schon bei der Ankunft fällt der gepflegte Kieferbaum ins Auge, der dem Grundstück eine besondere Note verleiht. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der Garage. Von dort führt ein Weg entlang des Hauses direkt zum Eingangsbereich.
Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Zur rechten Seite befindet sich die Küche, gegenüber liegt ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine sowie der Heiztechnik. Angrenzend erreichen Sie das geschmackvoll gestaltete Badezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne: Genießen Sie bereits vom Esstisch aus den Garten und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. An warmen Tagen lädt der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Garten ein, wo Ihnen gleich zwei gemütliche Sitzbereiche zur Verfügung stehen.
Der Außenbereich ist - ebenso wie das gesamte Anwesen - mit viel Liebe zum Detail angelegt und äußerst gepflegt.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung, um einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung, Größenverhältnissen und Wohnatmosphäre zu erhalten.
Merkmale
505 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.021,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietzhausen, Suhl (98529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Dietzhausen der Stadt Suhl, eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Thüringer Waldes. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur aus und eignet sich ideal für ein ruhiges Zuhause für zwei Personen.
Dietzhausen liegt nur wenige Autominuten vom Suhler Stadtzentrum entfernt, das mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten eine umfassende Versorgung gewährleistet. Auch kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind dort vielfältig vorhanden.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie einer insgesamt sehr ruhigen Wohnatmosphäre. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Thüringer Wald, der zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene Autobahn A71 sind umliegende Städte wie Erfurt oder Schweinfurt schnell erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Balance zwischen Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit - ideal für Paare, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andreas Röhr Selbstständiger Immobilienberater Goetheallee 55 98693 Ilmenau E-Mail: andreas.roehr@db.com Telefon: 03677 6677509
