Ruhe genießen, Stadt erleben - Ihre neue Wohnung in Flensburg Mürwik
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie kontinuierliche Modernisierungen.
Der zentral gelegene Flur bietet zwei praktische Nischen, die sich ideal als Abstell- oder Garderobenbereiche nutzen lassen. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung.
Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten Zugang zum Balkon in West-Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien.
Die Küche ist mit einer hell gestalteten Einbauküche aus dem Jahr 2016 ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. In 2000/2001 wurde das Wannenbad modernisiert und präsentiert sich zeitgemäß und gepflegt.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
In allen nicht gefliesten Räumen ist Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster wurden 1999 erneuert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum im Haus. Ihr PKW findet Platz auf einer gemeinschaftlich genutzten Stellfläche vor den Wohnhäusern.
Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie die attraktive Raumaufteilung.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Einbauküche aus dem Jahr 2016 Wannenbad aus dem Jahr 2000/2001 mit Waschmaschinenanschluss Kunststofffenster 2-fach-Isolierverglasung aus dem Jahr 1999 Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen Balkon mit Süd-Ausrichtung Kellerraum PKW-Parkplatz auf gemeinschaftlich genutzter Stellfläche Fassadenanstrich in 2024/2025
Wohngeld 238,- €/Mon. + 47,22 €/Mon. für Instandhaltungsrücklage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.237,50 €/m²
Hausgeld
238 €238 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Stadtteil Mürwik im Osten von Flensburg. Die Nähe zur Flensburger Förde verleiht diesem Standort eine besondere Wohnqualität und einen hohen Freizeitwert.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Gärten und einer lockeren Bebauung. Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Flensburg mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Gastronomie- und Einzelhandelsangeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle finden Sie in ca. 260 m. Die Anbindung an die Bundesstraße B199 liegt nur ca. 650 Meter entfernt und die Autobahn A7 in Richtung Dänemark erreichen Sie in ca. 13 Autominuten.
Genießen Sie ruhiges Wohnen mit einer perfekten Anbindung an die Innenstadt und die Flensburger Förde mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigem Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.125, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 1.1
