AIGNER - Parkähnliches Grundstück im schönen Lochhausen
Das angebotene Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.593 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine effiziente und harmonische Bebauung. Hierbei ist das ca. 200 m² große Baufenster für eine mögliche Neubebauung zu beachten, wodurch ein Neubau im vergleichbaren Maßstab zum Altbestand denkbar wäre.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W - individuelles Wohngebiet".
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Merkmale
1.593 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1140000 €1.140.000 €
715,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.180.698 €1
Kaufpreis
1.140.000 €
Kaufnebenkosten
40.698 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
40.698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Münchner Westen - Lochhausen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort. Nur wenige Minuten entfernt laden die "Langwieder Seen" und das Naturschutzgebiet "Aubinger Lohe" zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder sommerlichem Badevergnügen ein. Für Natur- und Sportliebhaber gibt es zudem in der Umgebung mehrere Golfclubs, wie den Golfclub Eschenried oder den Golfclub Olching. In Lochhausen entsteht zudem derzeit ein modernes "Neubauquartier", das nicht nur eine Vielzahl neuer Wohnungen bietet, sondern auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, sowie Kindergärten und Kitas. Diese Entwicklung macht die Umgebung besonders attraktiv für Familien und trägt zu einer lebendigen Nachbarschaft bei. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Lochhausen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, von dort bringt Sie die "S3" in weniger als 20 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind Sie dank der nahegelegenen Autobahn A99 und der A8 gut angebunden. So sind Sie in kurzer Zeit nicht nur im Münchner Zentrum, sondern auch schnell in den Bergen oder an den bayerischen Seen wie dem Ammersee oder dem Starnberger See, was das Freizeitangebot zusätzlich bereichert. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogerien, ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Pasing Arcaden bieten zudem eine Vielzahl an weiteren Shoppingmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten: Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Zusammengefasst bietet die Lage nicht nur Naturerlebnisse und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und schnelle Anbindungen in alle Richtungen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Pendler - hier finden Sie ein rundum gelungenes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiekennwert: 390,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis
