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Living Fertighaus GmbH Musterhaus - Hr. Günther
654.494 €
4 Zimmer  •  125 m²  •  500 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
654494 €
5.238 €/m²
4 Zimmer  •  125 m²  •  500 m² Grundstück

Dein 124 m² Traumhaus - clever geplant, solide finanziert in Ahrensfelde

Dieses LivingHaus ist dein ganz persönliches Zuhause, das projektiert wird, genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen.

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von knapp 125 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen.

Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz, während Erker oder Giebel den Wohnbereich großzügig erweitern und für ein luftiges Raumgefühl sorgen. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in deine Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt perfekt ergänzen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, sodass der Hausbau stressfrei und transparent verläuft.

I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur energiearm ist, sondern dank integrierter Photovoltaikanlage auch eigenen Strom produziert. So leistest du einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und senkst zugleich deine Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Wunsch vom Eigenheim finanziell gut abgesichert ist.

Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, bestehend aus modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - für ein schönes und komfortables Wohngefühl von Anfang an.

Merkmale

  • 500 m² Grundstück
Dein LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die dir maximalen Komfort und Sicherheit bietet.
Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dein Bauprojekt vor unerwarteten Preissteigerungen schützt.

Gleichzeitig sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung inklusive.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards.

Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Du erhältst ein vollständig QNG-zertifiziertes Haus im KfW-40-Standard - ohne zusätzlichen Organisationsaufwand und ohne Risiko.
Kein "QNG-ready" und keine nachträglichen Lösungen, sondern ein Haus, das von Anfang an konsequent geplant und umgesetzt wird.
Das aufwendige Zertifizierungsverfahren übernehmen wir komplett für Dich.
Du musst keinen externen Prüfer suchen, nichts koordinieren und keine zusätzlichen Kosten einplanen. Alle Anforderungen werden zuverlässig erfüllt, sodass Förderungen sicher genutzt werden können.
Ein QNG-zertifiziertes Haus steht zudem für gesundes Wohnen.
Es werden ausschließlich geprüfte, schadstoffarme Materialien eingesetzt. In Verbindung mit einem durchdachten Raumklimakonzept entsteht ein dauerhaft angenehmes und nachweislich gesundes Wohnumfeld.
Gleichzeitig profitierst Du von sehr hoher Energieeffizienz, dauerhaft niedrigen Betriebskosten und größerer Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Der wirtschaftliche Vorteil ist klar:
Nur mit echter QNG-Zertifizierung erhältst Du Zugang zu besonders attraktiven KfW-Förderprogrammen mit zinsgünstigen Darlehen und möglichen Zuschüssen - oft mit spürbar geringerer monatlicher Belastung.
Ein QNG-Haus erfüllt bereits heute die Anforderungen von morgen.
Das schafft langfristige Wertstabilität, Zukunftssicherheit und eine Immobilie, die dauerhaft überzeugt.


Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der individuellen Gestaltung. Die komplette Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses.

Auf der Baustelle ist alles durchdacht: Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sind organisiert. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Mit der vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie kannst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommerhitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auch eine individuell geplante Küche gehört dazu, die ohne unverbindliche Gutscheine direkt für dich bereitsteht.

Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.

Abgerundet wird dein Bauprojekt durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, den Innenausbau selbst zu meistern. So ist dein LivingHaus dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt angepasst an deine Wünsche und Bedürfnisse.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
654494 €
5.238,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
733.490 €1
Kaufpreis
654.494 €
Notarkosten (1,5%)
9.817 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.542 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.365 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.272 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Ahrensfelde (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ahrensfelde ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort im Landkreis Barnim, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die für eine umfassende Betreuung und Förderung deiner Kinder sorgen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Ahrensfelde und den nahegelegenen Orten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte mit frischen Lebensmitteln und Fachgeschäfte. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, sodass deine Gesundheit jederzeit gut versorgt ist.

Freizeitangebote in Ahrensfelde sind abwechslungsreich und richten sich an Naturliebhaber ebenso wie an Familien. Spaziergänge und Ausflüge in die umliegende Natur laden zum Erholen ein. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die nahegelegene Autobahn A10 erreichst du schnell das Berliner Stadtzentrum und andere wichtige Ziele. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen sorgt zudem für eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität.

Ahrensfelde ist somit ein idealer Standort für Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ein Ort, an dem du und deine Familie glücklich sein werdet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen
Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet.
Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne!

Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren.

Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) Stichworte Nutzfläche: 124,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Wilhelm-Külz-Str. 2A, 14513 Teltow
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Herr Bodo GüntherDein Kontakt
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