Büro zur Miete • provisionsfrei

1.500 €

2 Zimmer  •  200 m² Bürofläche

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Rünthe, Bergkamen (59192)

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Vielseitige Gewerbekombination in strategisch bester Lage (Nähe A1/A2). Ideal als Firmensitz für Handwerksbetriebe, Montagefirmen oder als sauberes Lager. Das Objekt besticht durch eine frisch sanierte, extrem pflegeleichte Halle und funktionale Sozialräume. Die Werkstatthalle (ca. 110 m²): • Ausstattung: Boden und Wände sind komplett neu gefliest • Tore: Zwei große Rolltore (davon eines elektrisch) • Hinweis: Keine Nutzung für Kfz-Reparaturen / Kfz-Handel gestattet. Büro- / Mannschaftsräume (ca. 72 m²): • Aufteilung: 3 helle Zimmer, vielseitig nutzbar als Büro, Personalraum oder Archiv. • Sanitär: Ausgestattet mit einer Dusche und insgesamt zwei separaten WCs • Zustand: Gepflegter, einfacher Bestand • Großzügige Außenfläche (ca. 500 m²): • Befahrbarer Hof direkt am Objekt Lage: 59192 Bergkamen-Rünthe • Hervorragende Anbindung an das Kamener Kreuz (A1/A2). ________________________________________ Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.500 € (Verhandlungsbasis) • Nebenkosten (NK): 200 € • Kaution: 3.000 € (entspricht 2 Monatskaltmieten) • Verfügbarkeit: Kurzfristig nach Absprache (Objekt im Endspurt der Renovierung). ________________________________________ Besichtigung & Kontakt Termine sind nach Absprache kurzfristig möglich. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer