Diese komfortable und barrierearme 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 90 m² ideale Wohnbedingungen für Seniorinnen und Senioren und Menschen mit körperlichen Einschränkungen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Leverkusen-Schlebusch und ist dank frischer Renovierung sofort bezugsbereit.
Bereits beim Betreten des Hauses erleichtert ein großzügiger Aufzug den Zugang zur Wohnung. Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes und harmonisches Wohngefühl. Der angrenzende Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Das Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie das zusätzliche Zimmer - optimal nutzbar als Gäste-, Arbeits- oder Pflegezimmer - sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Die bodengleiche Dusche im Hauptbad sorgt für besonders komfortables und sicheres Duschen. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet nützlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz für wettergeschütztes Parken zum Angebot.
Ideale Wohnlösung für Senioren und Menschen mit Handicap
Diese Wohnung kombiniert Komfort, Sicherheit und moderne Wohnqualität - perfekt für Personen, die barrierearmes Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Stellplatz
Die Ausstattung überzeugt:
+ Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer - frisch aufgearbeitet + Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima + neue Zimmertüren + frisch gestrichenen Wände unterstreichen die Einzugsbereitschaft dieses attraktiven Wohnobjekts
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
4.422,22 €/m²
Hausgeld
415 €415 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
446.039 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
48.039 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlebusch, Leverkusen (51375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung am Rande von Schlebusch. Fußläufig entfernt befinden sich ein Kindergarten und zwei weiterführende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtteilzentrum von Schlebusch mit seiner einladenden Fußgängerzone, dem tollen Gastronomieangebot und zahlreichen Fachgeschäften. Auch das Einkaufszentrum West in Steinbüchel bietet mit zwei Discountern und einem Supermarkt gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Leverkusen bietet zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen, sowie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und den ÖPNV.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Manfred Trebant Selbstständiger Immobilienberater Stauffenbergstraße 14-20 51379 Leverkusen E-Mail: manfred.trebant@db.com Telefon: 0151 70155511
Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: www.leverkusen.kommunalportal.nrw/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz 1, 51373 Leverkusen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
