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474.501 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  250 m² Grundstück

Haus zum Kauf
474501 €
3.987 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  250 m² Grundstück

Für alle, die nicht irgendein Haus und Grundstück suchen. Wohnen auf neuem Niveau!

Ihr neues Bien-Zenker Zuhause entsteht in Bochum-Langendreer auf einem absoluten Traumgrundstück. Hinterlandbebauung, garantierte Privatsphäre in einer privaten Sackgasse und eine hervorragende Lage. Bis zu drei neue Einfamilienhäuser finden auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück ihren Platz. Es ist 19 Meter breit & 75 Meter tief und bietet somit eine tolle rechteckige Form für Ihr Neubauprojekt. Die Kombination aus einer privaten Sackgasse und den großen Grundstückstiefen - weit weg von den öffentlichen Straßen - ist ideal für ein ruhiges und privates Leben. Eine 4 Meter breite, alleeartige und eigene Zufahrt runden das tolle Angebot ab. Das Grundstück ist erschlossen und Ihre Grundstücksgröße kann auf Ihre Bedürfnisse hin angepasst werden. Die hier dargestellte Größe ist exemplarisch und variabel. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Also jetzt schnell sein und sich Ihr Grundstück mit Haus im Komplettpaket sichern. Alles aus einer Hand!

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker CELEBRATION 122 ist ein wahres Raumwunder, das mit durchdachter Architektur und persönlicher Gestaltung begeistert. Auf einer kompakten Grundfläche von nur 7,40 mal 10 Metern entfaltet sich auf 119 Quadratmetern Wohnfläche ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich im Erdgeschoss, der zum geselligen Miteinander einlädt. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen und Ihnen Rückzugsorte mit viel Privatsphäre bieten. Die klare Struktur des Hauses und die sinnvolle Aufteilung der vier Zimmer schaffen ein harmonisches Zuhause, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Optional kann das Haus um ein drittes Geschoss erweitert werden, um noch mehr Raum für individuelle Wohnwünsche zu schaffen.

Die Architektur des CELEBRATION 122 besticht durch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, die von verschiedenen Dachformen über unterschiedliche Eingangssituationen bis hin zu speziellen Details in der Fassadengestaltung reichen. So erhält Ihr neues Zuhause nicht nur eine moderne und zeitlose Optik, sondern auch eine ganz persönliche Note, die Ihren Stil widerspiegelt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Raumwirkung und ein behagliches Wohngefühl, das Sie und Ihre Familie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker für Sie den kompletten Bauprozess - von der Bodenplatte bis zum letzten Innenausbau. So profitieren Sie von einem reibungslosen Bauablauf ohne Stress und unvorhergesehene Überraschungen. Sobald Ihr Haus fertiggestellt ist, können Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen maximale Sicherheit und Komfort, da alle Arbeiten professionell und termingerecht durchgeführt werden.

Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Erfahrung und individuelle Beratung. Mit 80.000 gebauten Häusern und einem Team aus mehr als 700 engagierten Mitarbeitenden ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus entsteht mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards, damit Sie ein Zuhause erhalten, das nicht nur heute, sondern auch morgen begeistert.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

  • 250 m² Grundstück
Das CELEBRATION 122 von Bien-Zenker überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf 119 Quadratmetern Wohnfläche vier gut dimensionierte Zimmer umfasst. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine harmonische Wohnatmosphäre. Mit zwei Etagen bietet dieses Haus genügend Raum für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gemeinschaft und Rückzug legen. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss fördert die Kommunikation und schafft ein großzügiges Raumgefühl, während die oberen Räume Geborgenheit und Ruhe vermitteln.

Besonderen Komfort genießen Sie durch die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein warmes und einladendes Ambiente, das den Alltag bereichert. Praktische Abstellräume runden das Raumangebot ab und bieten Platz für Ihre persönlichen Dinge, damit Ihr Zuhause stets aufgeräumt und ordentlich bleibt. Das kompakte Grundstück von 250 Quadratmetern macht das Haus ideal für städtisches Wohnen mit kurzer Wegezeit.

Die gewählte Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen ein sorgenfreies Bauerlebnis. Bien-Zenker übernimmt alle Arbeiten vom Fundament bis zur letzten Schraube, sodass Sie ohne Zeitdruck und ohne organisatorischen Aufwand einziehen können. Diese Ausbaustufe bietet klare Vorteile: Sie sparen wertvolle Zeit und Nerven, weil alle Gewerke professionell koordiniert werden. Sie erhalten ein bezugsfertiges Haus, das Ihnen sofort als behagliches Zuhause dient und keine zusätzlichen Bauarbeiten mehr erfordert. So können Sie die Vorfreude auf Ihr neues Heim unbeschwert genießen.

Grundrisse

Grundrisse
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Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis
474501 €
3.987,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
531.775 €1
Kaufpreis
474.501 €
Notarkosten (1,5%)
7.118 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.843 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.373 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LangendreerBochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Langendreer, urban und dennoch hervorragend angebunden. Hohe Privatsphäre, Hinterlandbebauung und ein ruhiges und exklusives Wohnen!

Bochum - Langendreer ist ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und ein herzliches, gewachsenes Miteinander schaffen ein Zuhause-Gefühl, das man sofort spürt. Die Wege des Alltags bleiben angenehm kurz: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen nah beieinander.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahnen A40 und A43 ist die Bochumer Innenstadt ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer

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