Einfamilienhaus zum Kauf

720000 €720.000 €

4.800 €/m²

4 Zimmer  •  150 m²  •  789 m² Grundstück

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Arnoldshain, Schmitten im Taunus (61389)

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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1974. Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage direkt am Waldrand und bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen hohen Erholungswert.

Das Grundstück umfasst ca. 789 m² und bietet viel Platz für Freizeit, Garten und Familienleben. Die großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer und wird durch drei Terrassen ergänzt, die zu jeder Tageszeit Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, der Küche sowie einem Duschbad auch ein Schlafzimmer. Dadurch ist es möglich, alle wichtigen Wohnfunktionen auf einer Ebene zu nutzen. Das Haus ist somit barrierearm und bietet den großen Vorteil, dass keine Treppen zwingend genutzt werden müssen, was sowohl für Familien als auch für das Wohnen im Alter äußerst attraktiv ist.

Im Jahr 2016 wurde das Haus umfangreich und aufwendig modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die komplette Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Zudem erfolgte die Installation einer modernen Pellet-Heizung mit Warmwasserspeicher, die durch eine zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ergänzt wird. Das Gebäude ist gedämmt und entspricht damit zeitgemäßen energetischen Anforderungen.

Das Haus verfügt insgesamt über zwei moderne Duschbäder, was insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Carport sowie ein kleines Nebengebäude sorgen für zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Aufstockung, die weiteres Entwicklungspotenzial bietet und das Objekt auch langfristig attraktiv macht.

Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als ideales Zuhause für eine junge Familie, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen schätzt. Der große Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während die Lage am Waldrand ein naturnahes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Provisionshinweis Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Provision beträgt jeweils für Käufer und Verkäufer 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges ****WICHTIG: Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: (Firmen)name, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse.****

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Die Provision für Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis des angebotenen Grundstückes. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Haftungsausschluss:
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 56,21 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025