Büroflächen mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis - ideal für Handwerksbetriebe
Büroflächen mit optimalem Preis-/ Leistungsverhältnis - ideal für Handwerksbetriebe
Das zweigeschossige Gebäude liegt verkehrsgünstig in ruhiger Feldrandlage von MA-Neckarau. Die Büros sind zeitgemäß ausgestattet (u.a. Fensterbankkabelkanäle, Cat-5-IT-Verkabelung, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche). Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die individuellen Bedürfnisse des künftigen Nutzers angepasst werden. Vor dem Gebäude kann darüber hinaus optional auch eine Freilagerfläche oder Außenstellplätze angemietet werden.
Merkmale
Teeküche
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
voll klimatisiert
Flexible Raumaufteilungsmöglichkeiten Helle Büroräume Abgehängte Decken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Fensterbankkabelkanäle IT-Verkabelung Außenliegender Sonnenschutz Klimatisierung Teeküche Lagerfläche mit separatem Zugang Optional stehen Außenstellplätze / Freilagerflächen zur Anmietung zur Verfügung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
1,90 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Mieterprovisionsfrei - die Honorierung erfolgt ausschließlich über den Vermieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Traunstraße 1, Neckarau, Mannheim (68199)
Das Gebäude liegt im Süden Mannheims, im Bezirk Neckarau. Im Umfeld haben sich eine Reihe namhafter Dienstleistungs-, Handels- und Logistikbetriebe angesiedelt (u.a. BASF, Zweirad-Stadler, Conrad Elektronik, BAUHAUS).
Mit dem Auto ist die Mannheimer Innenstadt über die B36 nach ca. zehnminütiger Fahrtzeit erreichbar. Und auch die Verkehrsanbindung an das Fernstraßennetz ist optimal: Die Autobahnanschlüsse der A5 und der A6 sind über die B36 und die A 656 nach kurzer Fahrtzeit erreicht. Circa 450 m vom Gebäude liegt die Straßenbahnhaltestelle "Dannstadter Straße" (Linie 1; Fahrzeit zum Hauptbahnhof MA ca. 14 Minuten).
In der Mittagszeit können im Objektumfeld eine Reihe von gastronomischen Einrichtungen genutzt werden. Die Casterfeldstraße sowie der alte Ortskern von Neckarau, bieten ein breites Angebot an Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: Kabelkanäle
